黄怒波的中坤旅游帝国

　　本报记者　敖虹　

　　纳什维尔，猫王的故乡，美国田纳西州首府。一片1000多公顷的牧场刚被纳入中坤的旅游版图，这片牧场紧邻肯塔基湖，并穿越密西西比河。

　　在中坤集团董事长黄怒波的运作下，一个横跨太平洋的旅游帝国版图已初见雏形。国内，东起安徽宏村，东到南疆，北面是北京延庆、门头沟和康西草原，中部是湖南岳阳；国外，除美国纳什维尔之外，下一个最新目标，将是日本北海道。

　　按照黄怒波的设想，中坤将用五年的时间建构以自有资源为主体，国内最大的古村落文化背景的国际休闲度假体系。

　　系列旅游资源的拼接

　　中坤的旅游版图肇始于安徽宏村，黄怒波亦坦言宏村让中坤“赚了大钱”。此后，中坤开始在地产之外的旅游业大力扩张，先后拿下了南疆、延庆、门头沟、岳阳、纳什维尔旅游项目。

　　记者从中坤方面获悉，除了宏村外，中坤在黄山板块新建的奇墅湖国际度假村已进入最后装修，将于今年5月正式开业。项目规划设计中包括了一座五星级宾馆、一个水上娱乐中心以及数百幢产权式徽派别墅。南疆方面，位于喀什的吐曼河休闲度假区和中坤驿站系列也已正式开工。

　　如果说安徽宏村是徽派建筑的代表，门头沟古村落则是北方地区罕见的建筑遗存。北京板块中的门头沟古村落文化休闲度假项目已正式施工。延庆的康西草原景区也如期完成了清障拆迁、勘查确界、护栏网安装等一期建设项目，预计奥运会召开之前开园迎宾。“康西草原的升级改造工程总投资5至10亿元之间，建成后的康西草原将告别传统门票经济和观光经济，建设成为国际领先的休闲、度假、会议、商务聚集地。”黄怒波说。

　　据黄怒波介绍，中坤利用控制旅游景区的优势，在宏村和门头沟分别做了组团规划设计，形成了近20万平方米的度假产业，包括别墅区、度假区、五星酒店。南疆也将有20万平方米的度假物业系列，各个板块组合形成了中坤自持的度假体系。

　　2007年底，中坤与岳阳县人民政府签署关于湖南岳阳洞庭湖国际养生休闲度假区项目框架协议。此外，中坤还与岳阳县政府达成了公田镇温泉度假中心项目及竹海项目的框架协议。双方将合作构建岳阳国际养生休闲度假区，整个项目预计将在5年内完成，总投资额超过20亿元人民币。

　　除了国内的旅游，中坤还把视野放到了美国和日本两个黄怒波认为相对稳定的国家。“田纳西州的牧场位于首府纳什维尔，只花了200万美金，但后期建设可能需要再花500到600万美金。北海道的牧场开价几十万美金，比较便宜，现在正在选定过程中，中坤希望能挑选一个大一些的牧场以便规划。”黄怒波说。

　　黄怒波坦言，黄山、门头沟将是中坤盈利最大的项目，未来的岳阳国际游艇俱乐部盈利前景也不错，而新疆、美国和北海道的项目盈利难度较大，但因为是中坤旅游产品线的一部分，所以必须要拿下。

　　中坤已经逐步进入旅游板块的收获期。黄山明年的营业额可能超过2亿元，黄怒波预计5年内整个黄山板块旅游的收入应该超过20亿元。

　　中坤旅游体系虽然庞大，但中坤是根据项目情况，逐步建设、分期投入。中坤地产开发方面的盈利，支持了旅游项目的先期投入；而旅游项目度过净投入期后很快就可实现自身的资金平衡。黄怒波举例说，中坤在南疆的投入已超过4亿元人民币，但目前喀什吐库曼河度假区项目的招商进展非常良好，中坤只要以不低于15000元的价格出售2万平方米物业，喀什项目的销售收入就将达到3亿元；而宏村的旅游收入则可支持奇墅湖项目的投入。

　　休闲度假网络的构建

　　单纯占领更多的旅游资源显然不是黄怒波的最终目的。这些旅游资源展现的，是一个构想奇特的休闲度假网络。

　　黄怒波说，“中坤提出，要给都市人打造第二生活空间，提供一个旅游度假的整体解决方案。中坤的旅游体系涵盖酒店、景区、导游，只要加入这一体系，中坤就可以帮助单位、家庭或个人制订一套完整度假计划。”

　　他举例说，南疆旅游绝不仅仅是简单的景区观光，而是包含了登山（众多7000米以上的高峰）、高山滑雪、高山狩猎、高山高尔夫、牧场生活体验等迥异于目前旅游概念的内涵；宏村、奇墅湖项目，则是融观光、会议、度假为一体。中坤依托于为公众所接受的、稀缺的旅游景区，开发与之相配套的产权别墅、高档公寓、星级酒店等，由中坤实行全程直销，完全摆脱了对旅行社的依赖。在不同的景区之间，不同的旅游目的地之间，经由中坤的驿站相连接。

　　目前，中坤在北京、黄山、新疆等地规划建设的近50万平方米（包括酒店、高尔夫球场、别墅和其他休闲娱乐设施等）分时度假系统正在积极进行中。建成后，将成为中国最大的资源自有、自成一体的分时度假体系。本报记者还获知，中坤正与大唐电信协商，欲合作搭建一个巨大的网上销售平台。完成系统搭建后，中坤自己的旅游产品将全部在网上销售。

　　黄怒波告诉记者，中坤在美国和日本买牧场则是为了打造成国际度假网络，未来中国游客可以到美国和日本的牧场去旅游度假，而美国和日本的游客也能到中国来。中坤目前也在美国招募会员，并正与美国有关方面谈判，藉以推广中坤的旅游资源。

　　黄怒波说，中坤的休闲度假网络，将建立会员制。中坤方面将与保险公司洽谈合作，建立会员退出机制。中坤拟给每个会员买保险，如果中坤经营不善，会员仍然可以从保险公司拿回自己的会费。他预测，假如中坤发展5万会员，享受十年中坤旅游的产品，会费5万元，5万人的会费收入就将达到25亿元。

　　“给中坤五年的时间，中坤应该会打造出中国规模最大，可能也是世界规模最大、具有古村落文化背景的休闲度假网络。”黄怒波踌躇满志地说。