吴亚军：重庆女地王身家700亿的秘密

　　刘中卫整理

　　2007年,“中国首富”从黄光裕的零售时代,到张茵的制造业时代,再转移至房地产时代。

　　160亿元身家的世茂集团董事长许荣茂才在地产首富之席坐了半年,就被碧桂园(2007.HK)的杨氏家族全面超越,杨慧妍更获《新财富》杂志授以“中国女首富”之冠。然而,这仅仅是新一轮中国地产首富争夺战的开始。

　　女记者改行格外低调

　　4月16日,重庆市领导在会见花旗银行中国首席执行官施瑞德时公开宣称,该市最大的房企重庆龙湖地产发展有限公司可能于今年内在香港上市,“龙湖如果上市成功,中国内地首富的位置可能再次易主。”业内人士表示,龙湖地产若上市,其市值可达650亿至800亿元,其董事长吴亚军身家将达到450亿至700亿元左右。

　　“很低调的人,基本没有个人专访。”5月23日，重庆熟悉地产圈的知情人士在接受媒体记者采访时这样形容吴亚军:

　　在重庆楼市,龙湖地产很有名,但吴亚军为人低调,绝少接受媒体采访。重庆地产圈内人称吴亚军为“三不人物”——“不签名、不上镜、不接受采访”。在他们眼中,这是一个“难得的、大气的、认真的 、执行力超强的,并且不为小事斤斤计较的女人”。她在2003年曾经被胡润列为《2003房地产影响力人物五十强》的第36位,但是胡润当时未能了解到吴亚军的年龄和出生地,连名字也误为“吴亚君”。事实上,如果光从名字看,很多人容易误认为她是一名男性。

　　当地媒体今年1月披露的信息显示,吴亚军1964年出生于重庆合川,1984年7月毕业于西北工业大学,曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作,这一人脉资源对其后来改行经营地产事业应当发挥了重要作用。

　　与世界500强跳舞

　　在西南称王,仅仅是吴亚军创业初期的阶段性目标。从她2004年就与香港置地联姻,与世界500强企业共舞,就可以看出她有更大的野心。

　　吴亚军聘请第三方普华永道做财务审计,为达成与香港置地的合作铺路。2004年10月,吴亚军联姻世界500强香港置地,双方合作投资40亿元,开发“大竹林”国际标准的时尚生活社区。其时,她十多年来首次公开接受采访称,自己将可以在国际化的平台上,学习在国际规范下做事,学会把企业做到更透明,学习先进的管理体系。

　　吴亚军表示,龙湖地产的理想是做百年老店。与香港置地合作,长远的利益超过眼前的利益。

　　吴亚军联姻香港置地的真实所图是与国际接轨。她认为有这样的合作伙伴,更容易得到海外市场的信任,这将龙湖地产进入国际舞台的时间表提前了几年。

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