刘伟宏：将会被深圳历史纪录的哈尔滨女人

　　刘伟宏希望建设一个中国最有魅力的购物中心

　　本刊记者 贺园

　　“现在每一天的工作，每一个过程我都感觉到我将来要被写到历史上，因为深圳中心区的形成，每一个项目对我们深圳几十年都有影响，重大的影响，就像香港的中环对香港的 意义，我们的‘中心城’项目是在中心区的中轴线上，位置决定了我必须向深圳人民交出一个没有遗憾的购物中心。” 深圳市怡景投资发展有限公司董事长刘伟宏，这样描述在开发深圳“中心城”的心态。

　　这个将会被历史记住的哈尔滨女子，1988年，放弃了哈尔滨收入丰厚的生意，来到了深圳，因为她相信这里充满无限的潜力，她一定会在这里成就一番事业。

　　初来乍到的刘伟宏，为了熟悉深圳，并了解深圳企业的办事流程，先到外贸公司打工，月薪500元，这与她在哈尔滨月入过万元形成鲜明对比，但她却用这种方式稳稳地扎进了深圳，并很快抓住了商机。当时深圳的东门汽车站人流量大，门店的汽水批发生意都很好。基本是进多少货，就卖多少。刘伟宏回想当年的情形：“我当时每天下班后就到汽车站附近转，看有没有机会租个铺位。正好有一个商铺出租，40平方米，月租2万元，我就毫不犹豫地租下了。”很快，刘伟宏手里可运转的资金迅速攀升。

　　但是这40平方米的小店哪里困得住振翅欲飞的金凤凰，1992年，刘伟宏开始投资酒楼，一连开了四家，生意越做越大。“当时我们都是租别人的房子开酒楼，每当把那个地方做旺了，对方就不跟我们续租了。”虽然遭遇到了挫败，但刘伟宏却窥到了地产业的红火前景。1994年，刘伟宏成立了怡景投资发展有限公司，进入地产业。2001年，刘伟宏的怡景投资发展有限公司与万科

房地产合作开发了“万科四季花城”第五期，参与这个当年的“中国十大名盘”的开发，刘伟宏找到了施展自己才能的舞台。

　　刘伟宏相信女人最懂女人的心思，而女性的消费能力远远高于男性，如何打造成功的购物中心，必是要以女性的需求为重。刘伟宏将她的事业重心放在了

商业地产开发项目上。2002年，怡景投资7亿元开始合作开发“中心城”，此项目位于深圳市中心区核心地段CBD中央，总面积达14万平方米。刘伟宏希望中心城是一个中国最有魅力的购物中心，为此她从1999年开始，足足筹备了三年，从对成熟的大型购物中心(Shopping mall) 研究、考察，生态型休闲购物中心理念的提出，都是和国内外顶尖的专家反复讨论，慎之又慎。合作伙伴选择了世界顶尖的美国Calllison建筑事务所(建筑设计)、株式会社日本设计(景观设计)、香港仲量联行(商业顾问)、香港戴德梁行(建筑顾问)、台湾太平洋集团等诸多专业机构。但在一点上，刘伟宏却始终坚持自己的主张，在“中心城”划出了5000平米的儿童乐园区。儿童产品利润很低，如果作其他的业态，5000平米能收几百万的租金。感性的刘伟宏却觉得，深圳的儿童乐园太少了，孩子的微笑是上天赐给我们最美的礼物，为什么不珍惜呢。

　　2006年5月，“中心城”将全面开业。“深圳成就了我的事业，我将要回报给深圳一个最美丽的‘中心城’！”刘伟宏非常自信。

　　刘伟宏记事本：

　　广东省政协委员

　　全国工商联女企业家商会副会长

　　广东省女企业家商会执行会长

　　1988年 到深圳创业

　　1992年至1997年在深圳皇岗口岸、泥岗村、笋岗等地芳开了四家酒楼

　　1994年 成立了深圳市怡景投资发展有限公司

　　2001年 与深圳万科房地产有限公司合作开发了“万科四季花城”第五期，并被评为“中国十大名盘”第一名的佳绩。

　　2002年，深圳怡景投资公司投资7亿元合作发展“中心城”购物中心项目