与“绿地”、“长春上海城”相比,吴坚的名气小了点儿。身为上海绿地集团长春置业有限公司总经理,吴坚很低调。盛名在外的长春上海城与低调踏实的吴坚,形成长春地产界一道别致的风景。人们可以不了解吴坚,却不可以不重视吴坚,因为绿地,因为长春上海城。
2005年一个夏日清晨,刚进长春上海城售楼处总经理办公室,就见高大魁梧的吴坚快
步迎来,笑容实在,大手温热,如果不是略带吴侬软语的普通话,无法想像,这个身穿白色衬衫,长相“特东北”的汉子,会是位上海儒商。吴坚说,绿地总裁张玉良当年开辟东北“根据地”时,花几个月时间挑选一位长相和性格都与东北人相似的干部,最后选中了他。
吴坚的经历很简单:上海土生土长,大学攻读工民建,1986年毕业后被分配到赫赫有名的上海高桥石化公司;1993年,被调转到新黄埔集团,自此进入地产界;1999年,进入绿地集团,从一家子公司的工程部经理干起,先后任总经理助理、副总经理。2002年,受公司指派到长春开发长春上海城项目。看似平淡中,吴坚与绿地共同走过6年风雨。最好地倾听吴坚,是了解绿地的最好途径。
13年攻城略地
绿地抢踞中国地产前三甲
提起绿地,吴坚就满脸自豪,说起绿地成绩,那更是如数家珍。“公司连续3年荣获‘上海房地产开发企业50强’榜首,2003年,公司排名中国500强企业第274位。公司新的发展规划是:2005年进入中国500强企业前100位,2011年实现销售额1000-1200亿元,冲刺世界500强企业……”13年的攻城略地,绿地集团从一个总资产仅2000万元的小企业,发展到2004年销售额高达102亿元的地产霸主。时至今日,有人形象地将“绿地、万科、万达”并称为中国房地产的“三驾马车”。
布阵长春3年
吴坚带来“上海速度”
2002年寒冬,绿地集团不远千里来到长春,拿下绿园区一块300余万平方米的地,自此拉开绿地布阵东北的序幕。2003年9月25日上午8时18分,吴坚点燃开门红爆竹。8分钟后,绿地集团在东北黑土地上打下第一根桩。
在参观作为绿地进军东北的首个住宅项目——长春上海城后,上海市市长韩正特别要求,绿地要建成沪吉合作的样板工程。“这里还有段插曲呢!”吴坚说。2004年5月9日,来绿地参观的上海市政府代表团带来消息:6月19日,上海市市长韩正要来吉林省考察,并看看长春上海城。“一听消息,大家都急了!”时间,只有40天!售楼处都未建成!“那40天,真累!全公司员工加班加点地赶!但6月19日,我们建好了售楼处及相关配套,完成全部装修!”绿地人用40天创造的奇迹,省及长春市一些部门的领导叹服:“真是上海速度!”
急招上海种树工
认真负责成就开发蓝图
在长春为创造绿地的品牌与口碑,吴坚邀请多次获得“鲁班奖”的建筑铁军南通六建、苏中建设等为项目质量把脉。当长春上海城项目进入造景阶段时,工程紧迫,需要在几天内完成,总公司还特地从上海派来一位精于园林造景的总工程师。当时,在工地现场吴坚与总工看到,几位正植树的民工,两个人负责一棵树,还边聊天边干活儿,半个小时也栽不上几棵树。吴坚急了,当晚给总部打电话,第二天一早,20名植树民工就从上海乘飞机抵达长春,他们每个人一天至少栽1000棵树苗。在他们的带动下,园区的造景速度加快不少。
长影取景“绿地”
性情吴坚开发户型也阳光
2002年绿地集团进驻长春时,就一直思考,为什么长春的一些楼盘总销不动?吴坚经考察发现,主要是户型不适合。北方阳光相对不充足,因此必须开发大开间、小进深的户型,比如:119平方米的房子,三房两室两厅。面积得到有效地开发,长春人因此很认可上海城的户型。
有几件事,吴坚想起就眉飞色舞。“绿地一只脚已经踏进海外市场,前两天,绿地长春置业有限公司还输送了一位当地的技术干部,负责绿地与五家上海大企业在圣彼得堡开发的‘波罗的海明珠’项目。还有,长影选绿地样板间做拍摄现场,这些都让我们高兴!”今年春天,长春电影制片厂投拍的两部反映改革开放后,新东北都市小区生活故事的室内剧:《不能失去你》和《你乐我更乐》需选用有新东北特色的样板间做拍摄现场。摄制组人员辗转长春市各大楼盘,最终选定长春上海城的样板间。
和性情豪爽、外向热情的吴坚交谈是件让人愉快的事。“没来长春前,我们对东北和东北人多少有点儿误解。在这儿工作3年,不但看法改变了,我整个人都胖了20多斤。”“东北菜好吃啊!”说起这些,这个酷似东北汉子的上海男人眼里闪烁着真诚和单纯的幸福。
(东亚记者 李嘉雪)
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