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本报记者 凌翔 综合报道
内地一系列房地产调控政策的出台，丝毫没有减弱香港地产商大举进军内地房地产市场的热度。5月25日，香港地产巨头李嘉诚旗下两大上市公司“长和”发布两则公告，宣布在天津、北京同时签下两个地产开发项目，李嘉诚为此总计将投资近两亿美元。
5月25日，长江实业(0001.HK)与和记黄埔(0013.HK)联合发布公告，宣布两公司各占50%股份的合资公司长汇发展，已于5月23日与天津市地下铁道总公司签订合同，成立合营公司和记黄埔地产(天津)有限公司，以将天津市营口道一幅面积为1.96171万平方米的土地，发展成一项商业(第一期)及住宅(第二期)发展项目。
合营公司注册资本为4750万美元(合3.71亿港元)，长汇发展将以现金投入提供注册资本的80%，而天津市地下铁道总公司将通过注入土地方式提供注册资本的20%。合营公司的初期投资总额为7283万美元(合5.68亿港元)，并将于发展项目第二期开展时增至1.235亿美元(合9.63亿港元)。
按照合营公司合同约定，天津市地下铁道总公司除享有发展项目已建成建筑物约25%楼面面积作为其于合营公司之投资回报外，不再分享合营公司的任何利润。
同一天，长江实业发布另一则公告，宣布公司与和记黄埔各占50%股份的公司Rassin，已就北京市昌平区北新村行政区域内一幅面积为29.769387万平方米的土地，与北京嘉海兴业房地产开发有限公司订立“北新嘉园”项目转让安排及拆迁服务合同书，以将该土地发展为住宅物业。
长江实业与和记黄埔将为此项目成立合营公司瑞盛地产企业管理(北京)有限公司，合营公司的投资总额及注册资本分别为6385.7万美元(约合4.98亿港元)和2235万美元(合1.7433亿港元)。
根据“北新嘉园”项目合同书，Rassin将斥资约1.84亿元人民币(合1.73亿港元)收购土地及名为北新嘉园的现有建筑物，并为拆迁向北京嘉海支付2亿元人民币。
有其父必有其子。目前，李嘉诚的小儿子李泽楷也开始大举进军内地房地产市场。刚刚几日前，传出李嘉诚、李泽楷父子首次联手开发海南三亚海棠湾的消息。除了海南项目外，李泽楷正在积极与网通合作发展旗下拥有的1700万平方米土地。
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