21世纪经济报道年度战略家:孙宏斌 | ||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年01月06日 16:37 21世纪经济报道 | ||||||||
这位商业战略家备受争议,但是他却是中国最善于使用扩张战略的商业领袖之一,另外他也是最早的敏锐地在地产经纪服务领域牢牢占据底盘的人物,这让他显得更加与众不同。 2004年是孙宏斌的“曝光”年。除了孙宏斌外,还有谁敢面对满屋子的地产大佬把自己的公司描述为一家“会孵出蛋来的好企业”。但是不要被孙宏斌慷慨激昂的态度所迷惑,这位规则破坏者有足够的好消息与大家分享——顺驰第一个100亿销售目标如期实现。
地产界素来喜欢热闹,2004年初围剿“孙宏斌疯狂拿地”,4月传“银行不给孙宏斌贷款”,2004年8月之后认为“孙宏斌拿地确实赚钱”,年末研究“顺驰成功模式”。 创始人高调崛起,顺驰杀出天津,在各地所挑起风波无数。北京、上海、天津在内的14座城市,顺驰近于疯狂地掠地,并涉猎二手房市场。高价拿地,高调传闻,高速扩张,唯一受挫的只是香港上市的计划。 起家于房地产代理,中介业务与开发业务联动,是顺驰能够在天津实现快速扩张的取胜之道。这种两轮驱动的模式也在其他城市通用。在这个棋局,北京是战略高地,不求快求稳,长三角则是要地。做进入区域的市场领导者是顺驰的战略目标,所以,顺驰只在区域找靶子,而顺驰瞄准的最大靶子是他自己。 对孙宏斌而言,工作就是最大的快乐,他一年有半年左右时间在国外,喜欢读英文原版的小说和商业、管理书籍。 顺驰的领导层少有40岁以上的,10多亿的项目的决定权甚至会是一个20多岁的“小年轻”在掌握。 眼下的顺驰,充满挑战者的冲动和激情,尚不具备行业领导者的王者气质。十年高速发展,一朝光荣隐退,2004年末孙宏斌倒做起了顺驰的“白丁”股东,转身之间注意力置于融创集团的管理和运作之上。融创在天津、长春、成都已是风风火火,山西少帅即将面临的一个令人好奇和期待的话题,那就是顺驰将来如何与融创共处。 |