一周港股要闻点评 香港实质经济增长将达6.9%

　　4月5日

　　要闻：美联物业(1200)首席分析师刘嘉辉表示，3月份香港特区政府土地注册处录得以确认人身份注册登记的302宗住宅交易，较2月份的142宗急升112.7%，金额涉及11.48亿元，大幅上升166.4%。若以季度划分，本年首季的确认人注册量为537宗，较2003年同期154宗大幅上升248.7%。

　　点评：3月份香港楼市炒卖交易数量创新高，反映香港楼市进一步恢复。从目前二手住宅市场交易看，并没有达到1997年高峰期时交易水平，显示楼宇炒风并没有出现过热。有关分析人士认为，有关数字在5月份开始回落。

　　4月6日

　　要闻：香港明天更好基金就香港2004年的经济表现发表报告预期。香港今年实质经济增长将达6.9%，年底时失业率会降至6.6%，通缩会在第三季消失，出口总值则上升11.4%。

　　点评：自中央实施CEPA及个人游等支持香港经济措施后，香港本地经济出现了比较好的发展环境，本地消费市场也重新激发出强大活力。最近各项经济指标都出现明显偏好，相信2004年香港整体经济表现将进一步好转。

　　要闻：香港特区政府统计处发表最新的零售业销货额数字，2004年2月的零售业总销货价值临时估计为143亿元，较去年同月上升13.2%，创1997年1月以来单月最大升幅。扣除期间价格变动因素后，零售业总销货数量较去年同月上升11.4%，为2000年4月以来最高。

　　点评：考虑到两个年度春节不在同一月份，零售销货数字应该将两个月合并比较才比较科学。若把2004年首两个月合计销货数字与2003年同期比较，零售业总销货数量仍录得6.6%的显著升幅，较2003年第四季的5.2%可观升幅进一步上升，反映香港本地消费需求持续好转。

　　4月7日

　　要闻：香港会计师公会(ACCA)宣布通过多项新的香港会计准则，并将在2005年1月1日开始实施。其中对投资物业的入账方法和附属公司收益入账方法进行了新的规定。在新会计准则下，较具争议性的部分是有关附属公司定义的修改。目前附属公司的定义是企业持有该公司逾50%股权，企业会将附属公司的收益入账。但在新建议下，附属公司的定义将不再按持股量而定，而是按公司的控制权确定。

　　点评：实施新的会计准则目的是尽量消除香港会计准则与相应国际会计准则存在的分歧。在新准则下，预期对某些企业的账目会有较大的影响。有关投资物业的入账方法，有可能令地产商的收益较以前显得波动；有关附属公司定义的修改，可能影响企业的财务报表。

　　4月9日

　　要闻：中国社会保障基金理事会理事长项怀诚在北京的新闻发布会上表示，社保基金计划今年扩大股票投资比重，由目前基金的5.1%提升至15%左右(约200亿元人民币)。对于未来的境外投资市场，项怀诚指出，香港是其中的一个选择，但不是唯一选择。

　　点评：中央政府早在2月就批准社保基金可以到境外投资，但一直没有什么实质进展。项怀诚明确表示，目前境外投资还没做好法律上、制度上的准备，理事会的专家正进行分析及选择托管银行等相关工作，整个过程正在循序渐进地进行。社保基金进入香港股市应该不会是太遥远。究竟对港股市场有多大的影响，将取决于社保基金投入香港市场的规模。