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王璐/汉唐证券
为解决由于家电业务调整而产生的历史负担,集中精力做大做强机电一体化主营业务,上海电气(600835、900925)日前与其控股股东上海电气(集团)总公司的三家全资附属企业签署了一系列资产交易协议,拟将公司相关闲置资产、不良资产予以转让。
根据相关协议内容,公司拟将建平路2号房地产转让给上海电气集团资产经营有限公司,转让价格15500万元。拟将所持上海上菱燃油取暖器厂90%股权转让给上海上菱家用电器(集团)总公司,转让价格3855.49万元。据悉,建平路2号原为公司家电产品的生产基地,因从2000年起公司退出家电业务的经营,所以该处房产一直闲置至今。同样,上海上菱燃油取暖器厂亦属家电业务的相关资产,因此被公司转让。
此外,公司决定以4110.14万元的价格向上海上菱房地产公司收购其所有的北张家浜路128号房产,该处房产为上菱房产公司所拥有的七层商用办公楼,建筑面积为4696.33平方米。
点评:在上海电气集团的大力支持下,上海电气这几年一直在进行资产的剥离与整合,以电梯和冷冻空调等机电产品为主的产业优势已基本形成。从此次转出的资产看,确实与公司现有主业关联不大,基本属于闲置或有一定问题的资产。不过,由于上海目前的房地产市场非常火爆,所以公司在进行关联交易时,还应结合市场情况进行综合考虑。当然,通过转让来继续深化产业结构的调整,对公司长远发展是有利的。
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