厦门鑫鼎盛 卢镇金

　　珠江B是一家以房地产开发经营为主营业务的企业，在北京市万发房地产开发股份有限公司入主后，公司业绩仍没出现好转，并首次在年报中出现亏损。2001年报显示，公司主营业务收入9170.58万元，同比增加146.4%，但净利润却出现亏损3821万元，资产总额出同比减少10.87%。目前公司正积极推进新项目的前期工作，致力于为主营业务今后的发展打好基 础。 公司新第一大股东北京市万发房地产入主后，公司业务开始向房地产及高科技领域转型。房地产业具有较大发展潜力，从1998年开始，中国房地产业的销售额以每年百分之二十的速度增长，而房地产投资额度四年中的平均增长幅度达到百分之十七点四，可以说供销两旺。由于中国加入WTO，政府要求扩大内需市场，土地管理与开发投资较为理性，在未来两年中，中国房地产市场仍将处于持续发展的时期。公司有效地抓住这一发展机遇，在武汉成立了湖北珠江房地产有限公司，土地转让谈判较为坚苦，项目前期工程正在进行，在三亚、珠江国际度假酒店经过一年复杂的前期各项工作，取得了实质性的进展，工程招投标已完成，地下土方已开挖完毕，另外，公司抓住南海房地产市场回暖契机，全力以赴抓好管桩建材的生产销售，市场占有率和盈利能力明显提高，该公司主要生产管桩，但产品主要在岛内销售，已进入了省内重点工程和大型房地产项目的大部分市场。但由于房地产行业的产品生产特点和收入确认原则关系，一般而言，一个房地产开发项目，从获得土地到结算确认为销售收入，小项目一般要一年半到两年的时间，大项目可能要三、四年时间才能完成，这样使得公司在短期内难在房地产行业中产生较大效益。

　　值得一提的是，公司在加大主业投资中，也积极向高科技行业发展，出资1445万元新设合资控股公司――北京新立基真空玻璃技术有限公司，从事真空玻璃研制、开发、生产及销售；增资1500万元参与北京百利网科技有限公司。另外，受让北京飞凯生物技术有限公司40%股权，从而有利于公司向猪瘟疫苗的研制、生产方面拓展。这一些投资活动都有利于提高公司的市场生存能力，使公司向多元化经营方向发展。 二级市场上，该股近期成功站稳多重均线，形态上已构筑成双重底，盘口显示交投渐趋活跃，增量资金介入明显，投资高科技将为股价上行带来较大想象空间，逢低可积极介入。

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