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出场黑马：恒大地产(资讯 行情 论坛)
确立主业 重整其鼓
榜上有名：在2004CBCI基础排名中，恒大地产从去年的1043名升至第122名，位次上升921位。
成绩单：公司主营收入及主营利润分别达到2.33亿元和1.02亿元，同比增长均为31.6倍，实现净利润5204万元，每股收益达到0.334元/股，净资产收益21.89%。公司负债率仅为47.61％，远低于整体板块58％的平均水平。
全攻略：买壳上市，确立房地产主营业务
作战指数：位次上升911位
恒大地产属于借壳上市，经过彻底重组，成为高成长绩优地产新锐。
说起恒大地产，不能不说起广州市花都绿景房地产开发有限公司。因为企业的主要利润都来自于这家公司。而说起广州市花都绿景房地产开发有限公司，则不能不说起金碧御水山庄。应该说恒大地产的业绩主要来自于这个房地产项目。正是这个项目的成功才促成了恒大地产整体业绩的上扬。
企业上市融资可以看成是企业的输入渠道，而企业资本的运用则可以看成是企业的输出通道，在这个处理环节上，则蕴藏着企业从治理结构到战略到企业管理乃至人才的各个层面。
上市企业通过融资打造竞争力的途径可以是利用融资改变企业结构层面上的东西，包括企业的公司治理、企业的决策机制、企业的资产优化，甚至是企业主营业务的转变。同时也可以是直接利用在资本输出上，进行投资活动。而在这些投资项目中，房地产无疑是上上之选。一个哲人曾经说过，如果你不知道自己该到哪里去，那就让自己站得更高一些。企业融资也是一样，在不知道这些资本该做什么之前，利用合适渠道使资本增值无疑是一个好的选择。
那么追溯恒大地产的成功应该有以下几方面原因：第一，企业彻底重组，迅速转型成功。恒大集团入主之前，琼能源的主要业务是酒店服务业。在决定重组之前，琼能源对明显的不良资产进行了彻底的处理，从而使得重组进行得很顺利而且很彻底。第二，借助母公司的品牌优势。恒大地产的成功和其“依托集团、立足广州”的战略有很大的正相关性。应该说，正是金碧品牌的优势加上金碧御水的高标准设计让恒大地产的市场得到保证，从而力挺业绩上扬。第三，自始至终明确的战略思路。在恒大集团决定买壳之前，就已经决定了恒大地产的发展方向和目前的主要业务。在这个过程中，企业各个方面才能够上下一心，使得企业顺利地走过并购的适应期。
场外解说：恒大地产的成功反映了恒大集团的借壳战略是正确的。中国股市还在高速发展阶段，买壳上市的案例将会不断出现。但是怎样在买壳之后顺利而迅速地结合自身的竞争优势进行合理的管理转型是关键的问题。
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