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东方宾馆(资讯 行情 论坛)2亿巨资的改造工程已经完成，咫尺之遥的中国大酒店也不甘落后，“中国大酒店计划在3~5年内，将投入4~5亿元进行全面改造，主要目标是把中国大酒店打造成广州的首席商务酒店。”昨天，中国大酒店董事副总经理戴玉接受本报记者专访时这样透露。她还透露，中国大酒店产权多元化方案有变，将与羊城兆业集团打包共同吸引外来投资者参股。
中国大酒店董事副总经理戴玉表示，“包括凯悦和万豪在内的多家国外知名酒店品牌已经进入了广州酒店市场，将在未来5年内陆续投入使用，广州已有的五星级酒店面临设施老化等诸多问题，如果要等到5年之后再行改造，一切都为时已晚。”
据了解，万豪国际集团、凯悦国际酒店集团、香格里拉酒店集团这三大国际知名酒店品牌均已进入广州酒店市场。而记者还获悉，国际上另一家顶级酒店集团六洲集团也正伺机进入广州市场。
外资涌入迫使“变脸”
在这种背景下，戴玉介绍，中国大酒店在正式启动“变脸”工程前，目前仅总统房的改造就已经投入了600万元，之后将主要改造4~5楼的客房，计划在广交会之前正式投入使用。而随后还将分阶段在3-5年内陆续投入4~5亿元，争取抢在各大新酒店开业前完成工程改造。
对于此前备受媒体关注的中国大酒店产权多元化一事，戴玉透露，“目前的方案是配合广州市成立旅游集团的整体规划，将与羊城兆业集团(中国大酒店的上级单位)合在一起，共同打包吸引民资或者外来资本参股。”
据了解，产权回归后，有多家知名的实业集团开始同中国大酒店洽谈产权一事。戴玉透露，直至现在，还有几家颇具规模的实业集团仍在与中国大酒店接洽。
戴玉随后还就万豪将在正佳广场和珠江新城管理两家五星级酒店一事正式表态，她说，“这两家酒店所使用的万豪品牌与我们不一样，比如，在珠江新城所使用的是万豪全球最为顶尖的酒店品牌丽思.卡尔顿等，万豪在广州的这三家五星级酒店品牌各自不同，不会对我们未来的经营有影响。”
戴玉透露，改造完成后的中国大酒店，将取消标准房，最低档次将是豪华房，但价格不会发生变化。她解释说，这是为了适应商务客人的需要，同时也可以提升中国大酒店的整体设施档次。
她还认为，商务客人为了节省时间，提高商务活动的效率，对酒店的商务设施有较高的要求。因此，中国大酒店也将投入一定的资金来增加或改造符合商务客人需求的商务设施。
计划朝商务型发展
她还介绍说，中国大酒店整体改造的目标只有一个，就是朝着广州首席商务酒店的方向来努力。一方面是凭藉万豪国际集团全球的商务订房网络吸引客源，另一方面是随着广州会展业的发展，将为广州酒店市场带来大量的高端商务客人。
业内人士认为，广州各大老牌五星级酒店几乎都在进行着商务转型的改造工程，但像中国大酒店这样大手笔的改造工程确属罕见。目前正在广州投建的五星级酒店也将矛头瞄向了商务客源，因为，谁能在未来的广州五星级酒店市场获得“首席”的地位，还需拭目以待。
戴玉表示，“考虑到未来的竞争因素，我们估计在6年内回收全部投资应该没有问题。”她还认为，广州酒店业未来的竞争会越来越激烈，酒店业目前已经进入微利时代，只有依靠良好的经营理念和不断创新的服务水平才能够保持盈利的状态。
业内人士认为，广州酒店市场在未来3~5年内将增加30家高星级酒店，其中，四星级酒店约20家。市场扩容带来的竞争压力已经有所显现，如周边房地产商开发的酒店已分流了相当部分市内三四星级酒店的市场。因而，考虑到这些因素，中国大酒店在预测回收期限方面有点保守。
两成知名酒店占八成利润
专家认为，由于目前酒店行业80%的利润被占全行业规模不到20%的知名酒店集团所垄断，随着亚运申办成功和琶洲会展中心、新机场投入使用，广州的酒店市场也将会得到迅速扩容，中国大酒店的投资回收期限应该会缩短。(记者王飞 邱敏)
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