作为房地产公司的ST托普

　　违规担保、银行起诉、资金黑洞、泡沫破灭……一时墙倒众人推。托普这个在全国有27个软件园，占地1.2万亩的庞然大物轰然倒地。托普现象不仅仅是企业战略决策失误问题，与现阶段的上市公司治理、银行体制弊端乃至招商引资政策也密切相关

　　绍兴城东开发区的浙江托普软件园，小桥流水，垂柳依依。一条小河把工作区与别墅、酒店分开。两幢办公主楼已是人去楼空，高潮时期，这里曾有100多名托普员工，如今还 剩下不到30人。这个托普华东第一站的落寞昭示了其今日的四面楚歌。

　　8月3日，托普软件(000583)发布公告称，公司股票将于8月4日起实行特别处理 ，戴上ST的帽子，股票简称相应也由“托普软件”变为“ST托普”。

　　债主们已经纷纷诉诸法律，广东发展银行深圳分行向深圳市中级人民法院诉讼追还欠款1500万，工商银行上海浦东分行起诉要求追还借款本金人民币2500万元及相应利息。倍特高新(000628)向ST托普(000583)追索其代偿的1000万元银行借款，成都市中院将于2004年9月7日开庭审理。目前托普的涉案诉讼达到23项。

　　浙江软件园全面停顿

　　绍兴开发区南楼展示厅里，还锁着托普当年布局软件、物流、教育、手机、电脑以及全国27个软件园的雄心；北楼租了几间给可口可乐做物流，旁边锁着托普早已停产的手机生产线——如今只能充当托普技术学院的实习设备。隔河相望的7幢别墅，其中一幢租给了宅急送，其余也都空着。只有南楼背后的城市酒店比较有人气，据说43间客房月销售在900间左右。

　　软件园一期占地面积40余亩，总投资2700万。二期只隔着一条马路，计划用地150亩，实际用地约50亩。由于形势逆转，绍兴政府有了戒心，没有交付全部预留地。这50亩土地也有伏笔，尽管已建有一栋办公楼和十余栋造型别致的别墅，但是托普并没有拿到土地证。托普在绍兴的总投资约2亿元，目前约有9000万元债务，绍兴五家银行中、农、工、建及绍兴商业银行联名起诉，法院已进入执行阶段，这些别墅因此被封存，土地也有被收回的危险。

　　托普是否一直在其大规模圈地建造起来的软件园经营房地产业？

　　从7月底被披露出来的关于托普的23项诉讼中，8项为银行借款纠纷、1项为商标权纠纷、7项为工程款纠纷、2项为土地款纠纷，还有5项为货款纠纷。这些诉讼涉及的事项时间跨度长，远及2000年初，近及2003年底；其中多项诉讼都是在今年四五月左右被法院受理。案件涉及金额大小不一，最高的诉讼高达1.36亿元，最低的只涉及数十万元。诉讼牵扯了托普软件及多家托普的关联公司，比如ST炎黄(000805)、托普集团、上海东部软件园有限公司、上海托普教育发展有限公司等等。

　　今年宏观调控最高潮的三四月，也正是托普“病患”全面发作之时。二期土地、贷款被全面中断，使托普无法再在软件园经营下去。因借款诉讼，公司共被冻结1.81亿元，其他多家关联方也有大量财产被冻结。同时因为工程款、土地款纠纷的多项诉讼，上海东部软件园、上海托普教育、托普集团的银行存款4741万元被冻结。

　　绍兴作为宋如华进军华东的第一站，是托普全国27个软件园的缩影。近日因巨额亏损、违规担保和重大诉讼披露而再次引起媒体关注的托普集团，在浙江有五个软件园区。比起宋如华的老家绍兴，宁波、台州、金华三地的托普软件园，格局稍微要小一点，占地面积均约30亩，总投资约1000多万元。大致是两幢办公楼，中间三幢别墅，除了宁波有简单的酒店设施，其他园区没有酒店，再也没有建起像绍兴这样关系复杂的二期项目。即使原来有二期预留用地协议，由于资金不能及时到位，也大都被当地政府收回，比如台州。

　　而拟打造软件产业孵化器的托普软件园，如今却全部出租，出租的具体情况略有差异，物业经营的实质并无不同。台州托普软件园租了一幢楼给新成立的开发区公安局。位于宁波保税区宝地的软件园只租掉了两个楼面，暂驻企业是韩国现代重工和前来收购建龙氧气项目的林德气体，及其他与IT毫不相干的企业。只有金华比较贴近软件园初衷，地方政府以30万元的年租金租下园区80%的物业，并引来信远网络等数家创业型IT公司入驻，尽管不见得有多少高科技含量，园区孵化器的气氛却较为浓厚。

　　托普一度是上述地区的行业龙头，以电子显示屏起家的托普在车站显示屏、网络布线、系统集成方面曾屡屡中标，如今这些业务已普遍受到影响，人员的大量流失也导致不少应收账款损失和业务萎缩，各地都在苦苦支撑。以台州为例，去年其营业额为2216万元，上缴税收11万；前年缴税24万，估计营业额应在4000万左右。今年形势急转直下，不过1～6月还是有619万元的营业额。

　　就在记者采访的当天，托普还中标台州电大一个近百万的项目。但是在银行不再提供续贷的情况下，台州托普作为独立法人不得不进行债务重组，目前已由当地知名民营企业东港集团注资1500万元成立东港科技，承接托普在当地的部分业务。

　　至于占地4500亩的嘉善托普信息产业园，操作思路与上述四个园区不同。原本为吸引台商投资的产业园区并没有真正启动，个别地块已经拍卖给开发商建别墅或者用作工厂厂房。宋如华之所以投资10亿到这块紧邻沪杭高速的宝地，看中的是其升值潜力。事实上，这片杂草从生的土地确实因嘉善或将并入上海而悄然升值。只可惜托普还来不及变现，债务便接踵而至，嘉善农行3.5亿的帐户也被冻结，一时无法享有从3万每亩到十余万每亩的升值果实。

　　托普颠峰

　　托普软件(000583)继2003年年报披露大幅亏损3.89亿元之后，近日中报又呈现巨额亏损。上半年实现主营业务收入3950万元，同比下降72.19%；实现净利润-6.34亿元，每股亏损2.74元。托普软件再曝23项诉讼，累计涉诉金额近18亿元。质疑声浪此起彼伏，违规担保、银行起诉、资金黑洞、泡沫破灭……一时墙倒众人推，托普何以走到今天这一步？

　　从1992年宋如华率两名青年教师以5000元创办托普，到1998年重组上市公司川长征，“托普软件”买壳上市并于2000年5月增发新股，成功募集资金近10亿元，托普从一家只卖电子显示屏的小公司，发展成为以计算机软件服务为核心的高科技企业集团。随后托普旗下的“炎黄在线”再次在深市买壳上市。2001年4月，“托普科技”又在香港创业板上市。托普在资本运作方面亮点不断，然而其兴也勃，其衰也速，资本市场的成功却导致托普迅速走向反面。

　　托普泡沫的破灭离不开2000年前后狂热的IT投资背景。“我们国家，往往是一个主题出来后，就像炒股票一样，政府各级推动，只要是IT企业，就拼命扶植，往往帮倒忙。”绍兴经济开发区管委会经贸局长吴大新指出。尤其是银行和土管部门，银行往往送上门去，一定要叫他贷款。土地也是如此，工业用地通常是不高于12万每亩，金华甚至只要5万元每亩。而旁边的商业用地早已飙涨到300万每亩。税收方面也给予最大的优惠，集成电路6%，软件3%，远远低于一般工业企业17%的税收标准。

　　各地招商引资的冲动更是把托普奉为明星，资金、土地、政策等各方面资源一齐向软件行业倾斜，企业不需要太多投入就能够撬动大量社会财富，托普当年经不住诱惑，因片面追求规模效益而过度膨胀，也在情理之中。

　　宋如华不见得是一个经不起诱惑的人，据说在要不要购买商业用地进入房地产的问