|
本报讯 (记者 王原) 距离我国零售业完全对外开放的2004年12月11日只剩下几个月的时间里，英国零售巨头Tesco巨资收购乐购50%股权的消息仍余音绕梁，香港和记黄埔旗下的主力零售业态百佳超市，日前便急不可耐地宣布铁定走出华南，进行全国范围内的大扩张，且今年将进入上海市场。一时间，盼着享受国民待遇的外资零售巨头，在内地市场发起了一波又一波的“极速冲刺”。
重返上海洗刷当年折戟之痛
“今年，百佳将进入上海市场，同时南京、成都也有开店计划。”百佳中国区董事总经理冯砚祖对外表示。据透露，对于百佳的扩张计划，百佳超市隶属的总公司和记黄埔，给予了财政等多方面的大力支持。值得注意的是，此前，2000年百佳超市曾全面退出上海市场。
“上海是个竞争激烈的城市，但仍有很大的发展前景。从某种意义上说，上海是中国市场的制高点。为此，百佳已进行了3年的市场调研。”该公司相关人士吐露出百佳对占据上海市场的重视程度，“公司方面计划在上海、北京等大城市，引入全新概念的大型购物广场。此前，我们已经在内地开设了百佳最大的购物广场，其店铺面积约1万9千平方米。”
据了解，作为中国第一家外资零售企业、和记黄埔旗下的百佳超市，在1994年曾经第一次登陆上海，至1996年上海市场最兴旺时，曾经扩展至20多家店面。但是由于经营、政策等种种因素，2000年初上海百佳将大多数门店以非常低廉的价格，转让给顶顶鲜公司，随后“百佳超市”作为一个连锁品牌正式退出上海市场。此番，百佳选择超级市场的形态再次攻沪，前景如何？
业内认为，大卖场已成为上海零售业下一轮比拼的关键，而标准超市未来则趋于消亡，百联集团已经确定零售业的拓展以大卖场为主，好又多、乐购等外资卖场也在急速寻址扩充网点，这些举措无一例外地为了一个目的，即抢先扩大规模，以规模吸引供货商，以成熟的供货商队伍和网点规模压倒竞争对手。百佳进入这个竞争手法已经与国际最先进水平开始接轨的上海市场，胜算实在难估。
零售业扩张引爆商业地产？
沪上零售业竞争之激烈为业内公认。家乐福、欧尚等零售巨头在沪零售市场上，几乎已经形成铜墙铁壁，甚至沃尔玛依然还在上海市场门外苦苦徘徊，百佳如何破壁？
上海连锁商业协会秘书长胡文章对此表示，“直到目前，协会方面还没有和百佳超市有最新接触。”上海市经委零售业管理处有关负责人也表示，目前还没有与百佳方面有最新接触。据悉，百佳方面的“底牌”是：“为加快中国内地市场的开拓，有合适的机会，不排除收购、兼并等方式。未来，上海百佳将采取合资公司模式，不会采取100%独资的运作方式。”
沪上零售业的扩张热潮，会推动已经处于高位运行的沪商业地产，出现“节节高”的走势吗？对此，香港司培思商业服务公司有关研究人员分析认为，“目前内地商业地产市场的火爆，更多的是商业地产销售的火爆，而不是商业地产成功运作的火爆。即便上海，真正可以赢利的大型商业项目也是屈指可数，因此经营管理能力，是目前国内大型商业项目最为忽视的问题。最基本的标准，即提高每一平方米商业面积的赚钱能力，这才是商业地产成功的关键。”据悉，美国第三大零售巨头普尔斯马特在华快速扩张中，资金周转出现断裂问题，日前其长沙店、北京店、昆明店、天津店、武汉店等分店，几乎陷入关门的严重危机中。
| 
