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张念庆
3月18日，毗邻北京CBD的北京盈科中心照旧是白领们摩肩接踵，进进出出，楼下的太平洋百货一款款新上市的春装娇可诱人。但几乎很少有人注意到，这座人气鼎盛的物业已在10天前从香港上市公司电讯盈科易帜到另一家仍为电讯盈科绝对控股的上市公司东方燃气旗下，与之一同被转让的还有电讯盈科的所有地产业务，而在这一进一出的背后，是小超人
李泽楷谋划多时的一个重要计划———再一次施展财技，盘活地产来扭转电盈局面。
历史何其相似！小超人“蛇吞象”的绝技再次上演，但与5年前不同的是，这一次被李泽楷用来大变资本戏法的不再是互联网，也不再是宽带，而是极为传统的房地产业务。
将地产业务注入新公司并借壳上市无疑是李泽楷筹谋良久的一次行动。
地产业务转让行动在资本市场引起的反应超出了人们的预期，3月8日，电讯盈科将旗下地产业务注入东方燃气消息一出，东方燃气的股价一度暴涨3倍。
“通过转让行动，电讯盈科以往潜在而被忽略的地产业务价值得以充分反映,并且增加了公司固定资产在市场上的流通性,从而为股东争取最佳的回报。”电讯盈科基建业务主席李智康的这一表示清晰地显示出电讯盈科借壳上市的真实意图。
按照香港的上市条例，未来电讯盈科需要向市场配售东方燃气股份，以达到公众持股量25%的要求。有数字显示，在这次借壳上市中，电讯盈科获得了价值65.57亿港元新股及可转换股债券，其在东方燃气的持股比例高达96.07%。有关人士分析说，按照现时东方燃气的收市价格计算，电讯盈科持有的东燃股份价值近150亿港元，若未来电盈能在这个价位水平上减持5成左右的持有股份，那么就可套现75亿港元。
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