集团战略调整 北京华联决不会退出广东市场

　　◆华联股份日前将其所持华联商厦广州店71.4%的股权转让给洋浦天马投资有限公司，转让价为4750万元。

　　◆换了新“东家”的广州华联商厦，将以委托管理的形式，仍由北京华联管理经营，而并不像有些媒体所说的会更换牌子。

　　◆对于在中旅商业城开设新的购物中心，广州华联商厦的老总表示：已经做了详细的市场调查，购物中心将有自己的经营特色。

　　本报讯(记者 史丽萍)8月15日，北京华联集团投资控股有限公司旗下的北京华联商厦股份有限公司(股票代码：000882,股票简称：“华联股份”)董事会向外正式发出公告：华联股份与洋浦天马商业投资有限公司于2003年8月13日签订《股权转让协议》，将华联股份所持华联商厦广州店71.4%的股权转让给洋浦天马。据悉，转让价为4750万元。

　　消息一出，引起各方关注：高速发展的北京华联为何甘愿将自己投资的广州华联商厦的股份让与他人？昨天，华联商厦高层明确表示，股权转让是集团战略调整的需要，华联商厦不会退出广东市场。

　　“管家”仍是北京华联

　　据悉，换了新“东家”的广州华联商厦，将以委托管理的形式，仍由北京华联管理经营，而并不会像有些媒体所说的会更换广州华联商厦的牌子。

　　“广州华联商厦的牌子是不会更换的。”华联商厦有关负责人在接受本报记者采访时表示，这次将广州华联商厦的股份转出，正是北京华联对经营模式的一种战略调整，今后，北京华联将打破以往自主经营的模式，从而吸引外来资本，转向自营、合资、管理加盟等多种形式，而此次股权转让正是一次成功的资本运作。

　　据悉，2002年，北京华联集团实现销售额103亿元，位居全国零售行业第五名，在全国共展店50多家。2003年，北京华联在全国发展的势头更猛，7月20日，北京华联在重庆的第三家店正式签约，至此，北京华联在重庆就圈下了12万平方米的卖场，预计总投资将达2亿元。在最近几个月中，北京华联在全国各地又签约近20家商业物业。北京华联的目标是到2005年发展店面100多家。现在北京华联集团所运作的业态也由最初的流行百货发展到现在的购物中心、流行百货、综合超市和家庭百货四大业态。

　　北京华联的发展也引起了不少国内投资者的注意，一些国际基金及国内投资商纷纷与北京华联洽谈合作事宜，希望利用北京华联的商业管理和品牌优势来参与国内零售业的发展，从而分得一杯羹。因此，北京华联这次将广州华联商厦的股份转出是集团战略调整的开始。

　　华联商厦不会放弃广东

　　从今年年初至今，北京华联广州商厦在广州市场少有新闻。广州华联商厦高层表示，北京华联之所以保持低调，正是利用“非典”这一非常时期潜心策划新的商业计划。

　　北京华联集团新闻发言人李依萍女士告诉记者，北京华联决不会退出广东市场，而且要在广东市场上展开更多业态开发零售商业，从而扩大北京华联在南方的市场份额。

　　据悉，停业后广州华联商厦做的一件重要的事就是重新调整自己的经营定位，广州华联商厦所占据的物业共9层4万多平方米，做单纯的流行百货有较大的难度，经过周密的市场调查后，北京华联总部把广州华联商厦的定位从流行百货转移到购物中心。也就在去年，北京华联第一家购物中心在呼和浩特市开业。北京华联还是国内惟一的国际购物中心协会会员单位。正是有了呼市成功的经验和国际购物中心协会不断提供帮助，才使得北京华联有信心把广州项目办成一个购物中心。

　　招商工作进展顺利

　　事实上，业界一直对在中旅商业城开设购物中心心存疑虑。对此，广州华联商厦的老总则充满信心：“我们对在此开设购物中心已经做了详细的市场调查，购物中心将有自己的经营特色”。据悉在新的购物中心的规划中，除了北京华联商厦主力家庭百货店外，还有电影院、肯德基、大堡礁西餐等特色餐饮和特色娱乐服务。

　　记者注意到，在广州商厦的招商记录本上，广州市几大著名餐厅和广州市民喜爱的品牌都已招商到位。“我们的招商工作目前已到了最后阶段，用不了多长时间就将进入三装阶段”，广州商厦的招商部经理这样说。

　　北京华联

　　北京华联是中央企业工委所属全国华联商厦集团的核心企业，1996年创办，2001年11月在上海证券交易所挂牌上市。

　　2002年9月，中商股份发布公告，公司名称变更为“北京华联商厦股份有限公司”，股票简称由“中商股份”变更为“华联股份”。北京华联集团属下另一旗舰———北京华联商厦股份有限公司更名为“北京华联综合超市股份有限公司”。

　　2002年是北京华联大调整的一年，当年9月28日，该集团与洋浦万溥信息科技有限公司合作出资5千万元设立广州华联商厦有限公司，在广州中旅商业城1~9层开设北京华联广州商厦。但于翌年春节前暂停营业，宣布将重新投入等于再开一店的资金进行业种重大调整，预计今年9月能以新面貌再与广州消费者见面。(黄晓蕴)