“利德隆”高价拍出预示南京河西商业空间诱人

　　位于河西的原利德隆卖场，最近以1.21亿元的价格被一神秘买家买走。由于利德隆是属于非经营性破产，房产内超市部分配套设施齐全，业内人士普遍认为，该房产的新主人将会继续走大卖场之路。这意味着，伴随河西新城中心地带10大建筑和奥体中心的全面动工，大商家已全面抢滩河西，并且进入面对面竞争的新阶段。

　　从去年开始，随着南京主城商业饱和度的增加，河西的副城地位日益突出，并吸引了 众多商家，新的商业蓝图呼之欲出。首先是超市和大卖场对河西区域日常用品市场潜力的看重，去年底，好又多的鼓楼店在清凉门大街上开业，与对面的苏果清凉门店形成了零距离竞争格局；不久金润发龙江二店也在一公里之遥开张，让这里骤现大卖场之间的近距离竞争。外资大型超市也纷纷挤进河西新区，如泰国的易初莲花超市选址在集庆门，江东路上将进驻英国的百安居，北圩路上则有法国欧尚的入驻，布点遍及河西的各个区域。与此同时，南京首个“销品茂”——新城市广场也正在龙江小区兴建，总面积达28万平方米。而新百年前也透露，有意利用河西300亩地与境外大公司兴建10万平方米的中型“销品茂”。位于江东南路与集庆门大街交会处的“利德隆”，处于新城区规划的中心位置，由于区位优势和原有设施条件，其作为大卖场的商业用途不会改变，但以怎样的特色切入到河西商业竞争中来，已经引起了广泛关注。

　　南京市商业联合会会长刘金岳认为，河西曾被提出要建设成南京市的商业副中心，随着城市迁移的速度加快和市政府对这里城市规划的重视，正越来越具备这样的条件，具有成为南京第三商圈的潜力，尤其是河西新城区中心商务区的建设，更增加了这里对于商业商务设施的吸引力。据规划局有关人士介绍，在河西城建规划上，北部以改善环境、完善配套为主，进行整合，南部以建设为主，河西的商业布局也应与其整体建设规划结合在一起。由于河西的居住条件好、大量建筑仍由住宅新区等条件决定，商业网点深入社区、发展配套社区商业有着巨大的空间，商家应该运用多种新业态来放大这里潜在的日用消费市场。本报记者薛蓓程骅