且看“磁浮标王”新湖房产如何承受2090万元

　　上海新湖房地产开发有限公司一夜成名。世界第一列投入商业运营的磁浮列车在此后两年里的名字是“新湖明珠号”，新湖房产跟着磁浮速度名气飚升。上海磁悬浮交通发展有限公司经营部经理许巨川说：“在中标5天后，2090万元就要到我们账上。”

　　上海新湖是浙江创业(600840)控股60%的子公司，主营房地产发开及销售。3月6日，浙江创业高开低走，以8.05元收盘，全天涨幅0.26%，最高涨幅3.0%，并没有出现外界猜测的 借磁浮冠名中标利好的影响。记者在浙江创业公开资料上看到，去年该公司第三季度主营业务收入8064.85万元，净利润-377.67万元，每股收益为-0.027元。

　　长城证券一位王姓行业研究员就此对记者说：“浙江创业的现金流动水平很差。”而在2002年12月16日，浙江创业因为资金问题转让了手中20%的股权，从持上海新湖80%的股权降低到60%。公司现金足见捉襟见肘。

　　上海新湖目前在上海的开发项目是位于普陀区近90万平方米旧城改造项目“新湖明珠城”，总投资47亿元人民币。记者了解到，新湖明珠城一期为8万平方米，启动资金大约在2亿元左右。2090万元现金对于一期开发来说至关重要，有业内人士质疑，除非新湖真能肯定“新湖明珠城”能卖得很好，否则这2090万元抛出去很危险。

　　记者了解到，新湖明珠城目前的拆迁工作还未进行到一半，一期工程还在打基础阶段。在拍卖当天新湖发言人对记者说，“今年6月新湖一期预售。”从种种迹象来看，新湖能赶上工期在年底前预售就已经不错。

　　上海房地产市场是全国发展最健康的地区之一，浙江房地产企业到上海投资已经成群聚气候。据统计，在上海从事房地产开发的浙江企业已经多达70多家，绿城、通策、华浙等已经在上海小有名气。这位研究员表示，新湖在上海手笔如此之大“很正常”，他预测，在今年中期之前，浙江创业的盘面不会有太大的表现，如果新湖明珠城工期快、预售顺利，则全年走势可能会好一点。

　　磁悬浮公司的许巨川向记者表示，磁浮方面不可能考虑中标企业今后2年内的长远发展，但是一个能够运作47亿元之巨项目的房地产企业，与磁悬浮的形象是相吻合的。(胡天舒)