金龙:热点有效切换 地产扭转乾坤 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年02月25日 17:24 新浪财经 | ||
龙吟虎啸:热点有效切换地产扭转乾坤 金龙咨询周延 在市场一片看空声中,房地产板块成为了扭转大盘乾坤的主要力量,在该板块全线上扬的刺激下,热点得到有效扩散,带动了大盘拉出一根大阳线,也令广大投资者长长地出了 房地产板块能够有效得以延续吗? 自2000年以来,房地产行业整体出现复苏迹象。在国家鼓励个人住房消费政策的引导下,2002年,全国累计销售商品房、新开工面积、完成房地产投资、商品房竣工面积等各项指标均保持较高的增长,令中国房地产行业已经连续六年保持了远高于GDP增长的增长态势,为整体经济的增长提供了强大动力。国泰君安的研究报告预计2003年全国商品房销售总额还将增长25%左右,看来2003年房地产行业的景气指数还是很高的。作为我国房地产行业的中坚力量——上市公司能否在行业发展趋好的环境中取得良好在业绩,是决定其在市场中能否有上佳表现的基石。 对于房地产上市公司而言,能够促进今年整个板块业绩提升的主要因素有: 第一,房地产板块中的一些上市公司受益于行业的快速增长。 第二,由于房地产行业特殊的收入结算方式,部分上市公司年底业绩会比中期有大幅提升,如天鸿宝业、金地集团、先锋股份。 第三,从房地产开发周期来看,多数房地产上市公司的项目集中在今年竣工,从这一点上来说整个板块业绩有望提升。 第四,开发区业绩本年提升已经成为定局,这在一定程度上会提升整个板块业绩。 不过房地产公司也将面临着公司质量良莠不齐、取消税收优惠、新增的四项计提会在一定程度上降低上市公司业绩、由于股票市场的低迷,投资收益下降导致业绩下滑等不利因素。 从房地产板块表现来看,除深长城牢牢地封在了涨停板时光外,其余个股如深天健、新黄浦等个股虽然一度涨停板,但最终还是被沉重的抛单将涨停板沽开,可见,该板块上档压力还是十分巨大的。故该板块很难出现一种势如破竹,节节攀升的凌厉走势,看来震荡整理在所难免。 既然房地产板块可能陷入震荡格局,那么市场中各板块是否会群龙无首,对大盘造成较大的负面影响呢?我们认为不会,因为目前市场热点切换很成功,主力似乎对后市启动的品种早有“预谋”。正如虽然昨日以时代新材为主流的次新股陷入整理,但房地产板块的出现不仅抵消了部分次新股调整带来的压力,同时还对大盘起到了非常积极的影响。 后市哪个板块还能挺身而出,接过领涨大盘的接力棒呢?让我们静待“英雄”的出现吧!
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