三元顾问 楼栋

　　　随着国内房地产行业进一步景气提升的基本面利好刺激作用在年底时刻集中爆发，蓄势已久的两市房地产板块终于在实质性利好推动面前表现出了淋漓尽致的激情豪义，外高桥与莱茵置业的短线狂澜应该不仅仅是应景之作，而可以深刻理解为基于行业前景良好预期下的较具战略提示意义的资金运作行为，再结合到年关时刻推崇绩优理念的市场氛围，我们 可以重点关注超跌的老牌绩优房产股(000006)深振业。

　　房产巨头 事业兴旺

　　研究公司基本面可知，在经过多年扩张型的经营磨练之后，深振业凝集了足够、开放的大型企业文化和经营积淀，为公司的长远发展搭建了坚实的平台。

　　首先，公司目前是以房地产开发和建筑施工为主业，兼营物业管理、物业经营、建材工业的大型企业集团，具备开发、建筑施工、物业管理、建材供应的全方位综合开发能力，而公司目前主营收入源主要来自于广东省深圳地区，这就为公司未来发展提供了巨大的发展空间，众所周知，深市作为我国南方乃至全国的开放前沿，随着外资踊跃介入本土，作为窗口型行业，深市房地产的升值潜力相当巨大，这可能是今年以来包括深深房、深鸿基为脉胳的房地产股出现气势磅礴的牛市行情的一则市场关键性因素。

　　其次，公司的优势还集中体现在相当明显的规模和精品效应上，2001年，公司紧紧围绕"品牌年"这一主题，全力打造星海名城和翠海花园两项目的精品工程，开发工作不断步入成熟，报告期内，星海名城和翠海花园分别在国家建设部下设城乡规划管理中心、中国风景园林学会中国房地产及住宅研究会联合举办的住宅小区方案竞赛中荣获"人居经典综合奖"和"规划环境金质奖"，星海名城还入选"深圳十大品牌楼盘"，品牌效应相当显著，这更能充分表明公司建筑施工能力，而且为增加土地储备，确保公司持续稳定发展，以3.47亿元投标竟得深圳市龙岗区横岗约三地块土地使用权，且均为住宅用地，开发前景良好。

　　绩优真金 声震八方

　　历年来公司都保持着上佳的蓝筹形象，2001年年底，实现主营业务收入20亿元，同比增长11%，销售毛利率保持在21.76%的较高水平，从而实现每股收益0.469元，同比稳步上升，这充分表明公司精品出效益，规模显绩效的产业链良性发展业绩。而据最新公司动态显示，深振业全力打造的星海名城、翠海花园两大深圳市精品楼盘逐步成熟。截至今年6月上旬，星海名城一期住宅1604套共销售了1596套，销售率99.5%；翠海花园一期住宅696套，销售678套，销售率达97.4%；星海名城二期销售率也达到41%。另外公司还计划投入开发资金6.19亿元对星海名城、翠海花园的新项目进行滚动开发，由此可见，公司启动大型房地产项目将对公司主营业绩的稳定提升奠定坚实的基础。

　　或许是看到公司发展前景，从公司持有股密度动态分析，持股人数在2000年较上一年有大幅减少的基础上，2001年度又有筹码集中迹象，况且五大基金全部占据公司前十大股东的五个流通股东位置，其中景福大幅增仓，国泰金鹰开放式基金初次介入，在这个日益要求基金等机构投资者表现的年末行情中，广为基金重仓持有的深振业有望在基金买盘的提振下走出像样的阶段性局部牛市行情。

　　二级市场方面，该股近期呈现出箱体震荡整理的态势，但遇箱底位置就有做多力量显现，表明中线资金有集中性介入习惯，而该股作为深圳本地股的龙头品种,近期创出1339点以来的新低,调整幅度有超跌之嫌,而从近期盘口看,该股在夯实底部的过程中得到量能有效支持,资金吸纳迹象明显,均线系统业已充分回稳,短线有向上反弹的要求,投资者可适当予以关注.