浦东金桥：强势整理不掩龙头风采

　　三元顾问楼栋

　　在告别了中海发展和深市本地股大幅崛起带来的"盛宴"之后，市场似乎缺失了"主心骨"，投资者上周普遍看好的借助热点板块轮动形成"多米诺"效应并将大盘向上推高的预期终 究没有能在本周出现。但是，短暂的热点沉寂不应成为我们放弃政策面和"6·24"近千亿量能资金面支撑下中线行情的理由，7月2日浦东金桥的放量突起，使我们看到了其具浦江概念光环的龙头风采，像前期春光乍现的四川长虹、深发展那样，对于沉寂多年的浦东金桥(600639)，同样值得我们重视。

　　从其基本面上看，公司以上海金桥出口加工区内的土地转让、商品房开发和厂房出租为主要业务。最近两年调整了经营策略，从多元化经营走向以房产(包括厂房)开发、租售为业务重点，增加了毛利率较高的房产租售和土地使用权转让业务的比重，尤其是房地产出租收入在主营业务收入中的比重大幅增加，促使业绩的稳定性大大提高，经营状况呈现明显的谷底回升特征，2001年每股收益0.14元，净利润增长39%，并推出10转1股。公司房地产开发、租售业务，随着中国加入WTO后以及上海市的飞跃发展浦江两岸开发，无疑将呈回暖态势，公司开发的碧云别墅一、二期出租率高达90%以上，碧云新天地的预售状况也好于原计划，其它厂房出租状况也相当理想，经营环境正在全面转好。恰巧的是，公司又积累了一批利润增长点，去年已投资1.4亿元，在金桥出口加工区建造标准厂房，投资1.7亿建设碧云花园高档公寓以及投资1.5亿建造碧云新天地商品房，这些都将在2002年形成效益。在土地储备方面，原有区内土地储备1平方公里，去年3月向关联企业购买了21万平方米土地，9月又购入金联发在金桥出口加工区内的工用用地土地使用权2.01万平方米，另外，还在太仓拥有93万平方米土地，这些丰富的土地资源储备，将奠定公司未来持续发展的基础。

　　目前大盘保持强势调整，具体表现为板块轮动较为频繁，但两市本地股已经成为热点切换过程中主力重点运作的对象，诸如深深房、深宝安都是近期被主力挖掘而成为具体阶段的龙头股。从沪市的房产股表现来看，浦东金桥挟180指数地产成分股的行业龙头优势，受到大资金的追捧而表现强劲，而且公司基本面已经正在全面转好，股价水平又处于历史最低区域，这显然具备着有效的炒作空间和炒作机会，投资者可以继续关注。

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