广州万隆 黄永耀

　　近日市场抄作的焦点是在升值潜力较大都市的土地资源概念，其代表者江南重工，沪昌特钢，广船和广钢都是位于国际化的大都市上海和广州，由于历史的原因这些主营重工业的上市公司原来都位于城市的郊区，但是随着上海和广州的大都市发展战略这些原来的郊区已逐渐变为市中心，而且按照国际化城市的环保要求，这些污染较大的重工业就存在着搬迁 的迫切需求，这样它们原来所占据的庞大的土地资源也就显得升值潜力极大，如果我们按照这个思路去分析，符合国际化大都市的除了上海和广州之外千万不可忽视的就是北京，因为在全国各大城市之中这三大城市的地价是最高的，而且从长远来看，作为我国的首都以及2008年奥运的题材，北京的土地升值潜力远远比上海和广州大，而在北京板块中与江南重工沪昌特钢等具有同等概念无疑是首选首钢股份按照北京奥运行动规划和绿色奥运的要求，首钢股份已被下令减产，在首都腹地兴办一大型钢铁厂，在原料运输因水、环保等各方面处理受到制约，任何人都知觉得不可思议，其实这是历史原因造成的，首钢建于上世纪的二十年代，当时中国处于军阀割据的局面，地方军阀根本没环保概念，只要在自己控制范围之内就行，所以才造成如此令人尴尬的布局，由于北京不能建摩天大楼，很多地方又是文物保护单位，不能随便征用，因此地皮十分值钱，各发展商都为地皮发愁，首钢拥有北京仅有的尚未开发的黄金地皮，未来极具开发潜力，公司成立了房地产开发公司，去年开发的房子大受市场欢迎。随着北京都市化的发展，其厂房搬迁已经是必然趋势，事实上，去年首钢的房地产和高科技的收入已经占据了其半壁江山，它已在河南掷州圈下1500亩地用于发展房地产，而其在北京厂房的升值潜力就更大了，而且该公司还有高科技概念和清华概念，它投资2.5亿元的8英寸芯片项目是国家建设北京微电子基地的重点项目，此外，它还投资北京博奥生物芯片有限责任公司，涉足生物工程以及投资清华阳光27的股份，涉足环保产业也都是公司的亮点。作为国内最早涉足高新技术产业的钢铁企业，首钢在过去的十年间已建成了集成电路生产、工业机器人、汽车空调器等一大批无污染的高科技企业，去年他们的非钢产业就已销售184亿元，占据了整个集团销售的半壁江山。可以说，随着形势发展首钢的名称有点名不符实，日后它将可能会发展为以房地产和高科技为主导，以钢铁为辅的上市公司，因此其股价就不能以钢铁股的股价来衡量，从比价效应来看它厂房土地资源的价值毫不逊色于江南重工和沪昌特钢，而业绩更比前两者更佳，故作为一只去年每股收益高达0.31元的，而目前股价只有7元多的绩优白马股显然其价值被严重低估。

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