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长三角别墅市场在经历了近几年的高歌猛进的大跃进式发展阶段之后，可以说已经取得了长足的进步，虽然其间不乏受别墅用地政策及非典因素等等一系列困扰，近期又受宏观调控的影响涨幅趋缓。然而作为人们追求的顶级生活空间的别墅，其市场发展也显得有些扑朔迷离。因此，无论是别墅开发商，还是未来准备购买别墅的个人消费者都应该对长三角别墅市场短期的脉动有一个准确的把握。
2004长三角别墅市场研究报告会日前在上海举行，国内土地政策专家、别墅市场研究专家就长三角别墅的发展进行了精辟的分析和系统的梳理。与会专家一致认为，目前别墅短期供应量的增长速度已超过了需求量的增长速度和消化节奏，那些市场定位不准确、建筑风格不符合受众口味、营销推广力度偏小以及缺少文化内涵的别墅项目势必将被市场无情地淘汰。虽然房地产行业通常被认为是地域性很强的行业，但是，对于别墅这样的高端产品来说，它的市场辐射力往往并不局限于某一个城市。国际大都会、滨海旅游城市的项目迎来的通常是五湖四海的买家。在全国性市场乃至国际市场中占有一席之地，获得国际性的认可是别墅项目从市场推广角度和品牌推广角度出发必须考虑的重要问题。
会上一种全新的城市别墅概念让与会人员耳目一新，作为今年新兴起的一种特殊产品有着深远的现实意义，一般是在市区，主要是满足一部分比较富有、追求在市中心的方便同时也追求低密度住宅的人群离尘不离城工作、生活方便的需要。聚合了城市和别墅的特质，并以其高昂的价格，成为追求新的生活方式的高收入阶层的专属。同时也成了许多极具社会责任感的开发商选择产品时的首选。
本次报告会同时是中国别墅节大型活动的新闻发布会启动仪式，旨在品味别墅生活、宏扬别墅文化、倡导别墅创新、活跃别墅市场、挖掘别墅典范的别墅节是自1992年中国启动房地产市场以来，国内别墅市场大的一次盛会。中国别墅节将于金秋9月北京长城脚下隆重揭幕。届时将有一批优秀的别墅精品呈现在我们面前，并将在全球范围内展开推广。
据悉，中国别墅节，将对全国别墅典范项目展开一次全面通透的大型全球推介活动，是目前业内涵盖面最广的活动，囊括了别墅开发项目所有风格迥异的别墅景观设计、开发模式、营销方式，让别墅开发商、别墅投资消费者、专家、业内人士和各界社会名流从不同角度，不同侧面对中国别墅市场和特色别墅展开全面的评品和探讨，通过各种形式的活动，让别墅投资消费者更多地了解中国别墅的现状和特色。同时通过此次活动，促进开发商不断提高别墅的开发水平，为推动中国别墅市场的发展作出有益的导向。
据介绍，中国别墅节将打造中国最大规模的别墅峰会--中国别墅发展峰会。峰会由中国别墅产业政策论坛、中国别墅市场发展论坛、中国别墅设计论坛、中国别墅装修装饰论坛四大论坛组成，中国别墅市场权威评测体系--中国别墅指数系统将发布2004最新别墅市场研究成果。上海证券报记者俞险峰
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