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http://finance.sina.com.cn 2004年08月07日 08:00 上海证券报网络版 | |||||||||
物业管理服务收费乱 价格投诉举报数量多 近三年来,物业管理企业违反规定乱收费,以及物业服务收费项目和标准不透明导致的投诉,一直位居各类举报问题的第三位,损害了业主合法权益。将于今年10月1日施行的《物业服务收费明码标价规定》,将整治物业服务乱收费这一顽疾。
国家发改委官员日前指出,从该委对全国价格举报电话受理的举报情况看,物业管理和服务问题有三:一是自立项目乱收费,如以装修押金、水电安装费、自来水二次加压费等名义随意收费。二是超过规定标准收费。如超过价格主管部门规定的标准,多收物业管理费、停车费、垃圾清运费、卫生费等。三是只收费不服务或少服务。在业主交了物业管理费后,享受不到应有的服务。全国大中城市调查结果显示二季度豪宅价格涨幅最高 国家发改委、国家统计局公布的对全国35个大中城市房地产市场调查结果显示,二季度,伴随房屋销售市场的供需两旺,经济适用房和普通住宅销售价格同比分别上涨2.8%和10.6%,豪华住宅价格上涨11.1%;非住宅用房销售价格上涨6.0%。60万押金洗牌租房中介北京违规公司陆续退场 北京市实施《关于房地产经纪机构代理房屋租赁须委托银行收付租金的暂行办法》三个月,目前京城先期已有23家房地产中介公司参加了《暂行办法》的实施,并按规定交了60万元的抵押金,这些公司在代理租房业务时,均未代收租金,而是按规定由政府指定银行代管代收。据不完全统计,北京市现有正规房地产经纪公司近2000家,其中大部分从事代理租房业务。按规定,这些租房中介机构都必须按新规定操作。按新政策操作的中介公司在租房代理的过程中,如有欺诈违规行为,当事业主或房客可向房管、工商部门投诉,有关部门查实后,会尽快从该公司所缴押金中提取金额进行赔偿。 据了解,按新政策操作的公司其信誉度上升得很快。同时一些小规模且一直在违规操作的中介公司则放弃这一业务。 专家提醒业主和房客,想找中介公司代理租赁房屋,一定要选好中介公司,以免上当。上半年深圳二手房交易活跃占据房地产市场半壁江山 深圳市今年上半年二手房地产市场日趋活跃,交易面积日趋增加。上半年该市二手房交易2.6万件,交易面积达到330.01万平方米,交易面积比上年同期增长63.6%,已超过历年二手房交易增长速度。 数据显示,上半年深圳市二手楼交易面积与同期新房销售量的比例达到0.81:1,也超过历年同期比值。二手楼交易面积已趋于接近新房销售面积,占据该市房地产市场的半壁江山。二手楼市场为该市低收入者提供了充足的房源,使该市住房梯度消费结构更趋合理。随着深圳二手楼市场的快速发展,存量市场在整个房地产市场中的地位不断加强,已成为深圳房地产市场的重要组成部分。这对于满足不同层次消费者的住房需求,形成合理的二、三级市场结构,抑制房价上涨,保证全市房地产市场的健康、稳定发展,具有积极的作用。浙江楼市消费投诉新热点开发商恶意毁约也要涨价 房地产开发商因为市场形势好,撕毁从前签署的购房协议,宁可赔违约金也要调高价格的恶意毁约行为,已成为今年浙江楼市消费投诉的新热点。日前,浙江省消费者协会首次对其中3起未能妥善解决的案例进行了公开曝光。 浙江省消协副秘书长叶元春说,近年来房市火爆,因此,即使自认违约,甚至给予消费者双倍的违约金,开发商还是有着巨额的利润。(君羊摘)上海证券报 |