开发房地产投资信托基金(REITs)产品正当其时_基金债券_财经纵横

开发房地产投资信托基金(REITs)产品正当其时

http://finance.sina.com.cn 2004年03月18日 08:33 京华时报

　　本报讯深交所综合研究所昨天发布《房地产投资信托基金研究》，认为大力推进我国房地产投资信托基金(REITs)产品的开发，对完善我国证券市场的产品结构，满足投资者的不同投资需求，解决房地产业的银行外融资渠道，有着重要的现实意义。

　　房地产投资信托基金(REITs)产品是近年来在海外证券市场迅速发展的、在交易所上市的股权类证券投资产品。REITs对投资对象和收入的高分红要求决定了其主要的产品特征

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：在投资特性上是具有固定收益产品和中小盘股票特征的投资产品；其投资收益表现为投资总收益比高增长公司低，但比债券收益高；而且其收益与其他金融资产的相关度较低。研究认为，我国信托计划、封闭式产业基金和房地产公司型RE鄄ITs是三种发展我国REITs产品的选择路径，其中房地产公司型REITs的模式是目前面临法律制度障碍相对较小的路径。 (记者敖晓波)