上海首个房产租赁财产信托计划面市

　　2月13日,上海首个房产租赁财产信托计划面向市场机构投资者和个人投资者销售,并由交行代理资金收付。

　　该信托计划产品总规模为4.5亿元,预期年收益达5.1%,期限为三年,每年分配一次收益。投资者在财产信托满一年半时,可根据自己的意愿继续投资或予以赎回。若赎回,资金收益约为一年5.1%加上半年期2.55%。以10000元人民币计算,一年半的本金收益总计约为人民币1 0765元。每份信托协议最低金额为20万元,

　　据悉,该项房产租赁财产信托计划全称为北京大都市街房产租赁收益财产信托优先信托权益投资计划,由中泰信托投资有限责任推出。北京广安世纪物业管理有限公司将其合法拥有的价值为5.19亿元的房产信托给中泰信托,由中泰信托按照信托合同的约定对外转让。信托投资者为优先信托权益的受益人。为保证项目顺利实施和信托资金的安全,除北京广安世纪物业管理有限公司将评估价值不低于4.5亿元的房产抵押给中泰信托外,并由有足够担保能力的第三方对该计划中的房产租赁收入及优先信托权益回购保证提供不可撤销担保。上海证券报记者朱兆荃