雨花上新，均价3.6万/㎡起，2大纯新盘正在报名

【今日楼市看点】

1、华发美的·云筑昨日（5月19日）领取10#销许，户型建面约100、118㎡，共96套全装修房源（人才房源20套、无房房源39套），销许均价为40318.94元/㎡，今起报名！

2、铂玥江南昨日（5月19日）领取收官楼栋3#销许，户型建面约143㎡，共50套全装修房源（人才房源10套、无房房源15套），销许均价为36062.33元/㎡，今起报名！

01、均价约4万元 /㎡！软件谷96套房源马上入市！

软件谷上新！华发美的·云筑昨日（5月19日）领取10#销许，户型建面约100、118㎡，共96套全装修房源（人才房源20套、无房房源39套），销许均价为40318.94元/㎡，另有3500元/㎡升级包可选，今日开启报名。

鸟瞰图 来源：项目释放

报名时间为5月20日上午9点至5月21日上午9点；

报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“房帮宁”进入宁小通报名通道进行线上报名。

本次为项目第二次加推，项目首开于去年12月，首开296套房源，共吸引318组买房人报名，其中人才21组、无房31组、普通266组，综合中签率93.08%。时隔近半年，首开的房源累计认购+成交205套，去化约7成。

来源：南京网上房地产官网

户型图参考如下：

样板间实拍图

华发美的云筑前身是城南G33地块，位于雨花台区铁心桥街道，东至规划迎江路，南至规划翠园路，西至凤翔翠园，北至龙翔快速路。去年5月出让，经摇号被华发拿下，楼面地价28519元/㎡，毛坯限价38500元/㎡。

样板间实拍图

去年7月23日项目规划出炉，根据规划，华发G33地块共打造6栋24-25F的高层住宅、4栋商业以及相关配套。

地块示意图

鸟瞰图 来源：项目释放

项目紧邻S3号线、16号线（规划中），通过铁心桥站2站直达南京南，可换乘地铁 1 号线、3 号线、S1 号线等。项目周边有雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等大型商综。

不仅如此，项目靠近省妇幼保健院总部（预计2024年建成）、南部新城医疗中心、明基医院等生活配套，周边还有中华中学、金陵中学、南师附中雨花校区、规划8轨24班初中及4轨24班小学等优质学府。

02、首付3成，均价3.6万/㎡！人居森林50套房源马上入市！

铂玥江南今日（5月19日）领取收官楼栋3#销许，户型建面约143㎡，共50套全装修房源（人才房源10套、无房房源15套），销许均价为36062.33元/㎡，另有3600元/㎡升级包可选，明起报名！

报名时间：5月20日上午9点至5月21日上午9点报名人可通过关注公众号：南京房产微政务，点击“房帮宁”进入宁小通报名通道进行线上报名。

来源：项目释放

根据规划，项目拟建7栋21-25F高层住宅，楼面地价25313元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡，为精装科技住宅，户型建筑面积约98、126、143㎡。

鸟瞰图 来源：项目释放

去年5月份的两集中拍地中，G41地块经过16轮竞价外加一轮摇号被华侨城拿下，成交总价18.8亿元，成交楼面价25313元/㎡，毛坯限价33000元/㎡。

与华侨城G41地块一路之隔的是天萃（越秀雨花人居G40地块），作为去年雨花人居森林示范区首批出让的两幅地块，越秀G40跟华侨城G41地块，起点很高。两幅拓荒地块一经推出便被拍至最高限价，毛坯限价更是高达33000元/㎡！而且两地块紧邻，仅隔了一条吉祥路。

效果图 来源：项目释放

8月11日，在中国（南京）软件谷官网显示，越秀雨花人居G40规划设计方案进行了公示，项目将拟建14栋高层住宅、3栋低层商业及配套用房等。

项目位于南京市雨花台区雨花经济开发区，东至龙舌路，南至吉祥路，西至现状，北至西寇北路，总用地面积约为63213平方米。

示意图 来源：百度地图截图

建面约99㎡三室两厅两卫

建面约126㎡三室两厅两卫

建面约143㎡四室两厅两卫

目前，板块的区位优势非常显著！与河西鱼嘴一河之隔，与江北新区一江之隔，三面环水，绿地占据了整个板块相当大的比重，宜居价值显而易见。

交通方面，板块内岱山西路北延、秦淮新河大桥均已通车，正在建设的还有吉祥路、岱山东路北延等8条道路；此外区域内的轨道交通也很便捷，毕竟有已经开通的S3号线，未来还有7号线（在建）、S2号线（规划）、9号线（规划）等，出行方便，全城即达。

示意图 来源：百度地图截图

商业方面，根据规划，区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城，建成后这里将成为南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”。

来源：南京地铁

教育方面，板块规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园。据悉，板块内还计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园到此处办学。（以官方公布为准）

文体方面，片区已有约1500亩湿地公园和近200亩的江豚广场（基本建成），是感受长江生态保护成果的绝佳观景点；今年底，这里预计将新添一座接河西鱼嘴的步行桥；此外，滨江郊野绿地、约225亩主题产业用地等均在规划中。

未来雨花人居森林将建成以滨河特色低密度居住社区为主，集创意、生态等产业发展为一体的产城融合之城，未来可期！

来源：项目释放

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