我正在田间种菜，他们让我聊聊今天（2月27日）的东莞调控。聊三点——
第一，东莞事实上就是深圳的一部分。深圳调控，东莞自然也得调控。
第二，东莞这次调控的规格很高。是住建、国土、银保等七个部门联合出台的，而且文件的名字叫做《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，这种文件名通常是用在很隆重的节点，差不多就是涨势难以遏制时。它跟春节前（1月27日）杭州调控的文件名是一模一样的，它跟（1月21日）上海的那份调控文件也是同一个级别的。
第三，东莞调控对于全国具有巨大意义。东莞不是中央界定的 22 个重点调控城市，但也要出这么高级别的调控文件——前几天自然资源部刚刚针对 22 个重点城市出台了「卖地一年不超三次」的调控政策。所以，从全国来看，现在三个级别的调控都有了：从中央到上海这种重点城市，再到东莞这种非重点城市，在一个多月内全都高规格调控了。
这种熟悉的景象，上一次是发生在 2016-2017 年。
如果接下来像济宁或扬州这种比东莞能级相对更低一些的城市，也来一个高规格调控，那就更齐活了。
所以还是那句话：2021 年很像 2016 年。2016 年什么样，你仔细回忆回忆。
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