伊藤隆敏：中国已有房地产泡沫危机

　　他认为，在上海、北京等城市，房地产泡沫迹象已经出现

　　【《财经》网专稿/《财经》特派记者 严江宁发自瑞士达沃斯 】日本东京大学经济与公共政策研究生院教授伊藤隆敏，在达沃斯接受《财经》记者采访时表示，中国很多城市涌现的频繁买卖房产，是短期炒作获利的行为，这是资产泡沫出现的迹象。

　　伊藤隆敏教授认为，尽管有美国次贷危机的威胁和影响，中国仍将在2008年“奥运经济”的刺激之下保持增势。但经济的高速增长往往加速和刺激资产泡沫的产生。他说，资产泡沫出现的一个重要标志是，人们大量因投资需要买入房地产，并不断地买入卖出；当这种现象广泛出现时，泡沫危机已然显现。在中国的不少城市，比如上海、北京，这种迹象已经出现。

　　但他同时指出，目前而言很难估计房地产市场泡沫的程度。由于土地资产严格地被控制在政府手中，资产的供应量有限，房地产市场的价格仍有继续上升的趋势。但是房地产价格的上涨有多大程度是靠基本的需求驱动，又有多少隐藏着泡沫的因素，现在还很难界定。从这个意义上看，中国的房地产资产泡沫是无法完全避免，但政府必须要非常警惕。

　　结合日本的经验，他告诉记者，一旦房地产泡沫爆发，金融机构必须保持强健的资产负债表。政府不应掩盖问题，而应在合适的时机注入资本。他认为，在防范和制止泡沫危机上，政府的金融监管行为将发挥非常重要的作用。-