美国众多家庭面临失房 次贷危机阴影笼罩圣诞节

　　本报驻洛杉矶记者:曹卫国

　　圣诞节本该是合家团聚享受天伦之乐的日子，然而对美国成千上万受次级住房抵押贷款市场危机影响的家庭来说，今年圣诞节的欢乐气氛注定要大打折扣，因为他们担心自家的房屋可能被银行拍卖。

　　家住东洛杉矶的德博拉一家今年没有准备圣诞树，圣诞大餐的安排也被取消，家里的成年人正在为保住这栋两年多前购买的三居室住房而辛勤工作。53岁的女主人玛丽亚说，她没有过圣诞节的心情。已经当了祖母的玛丽亚一人要干4份工作：上午做保姆，下午去一个幼儿园帮忙，每天晚上和周末在一家美容院做小工，抽空她还卖鞋，每卖一双可赚4美元。玛丽亚说：“我们正在竭尽所能。”

　　德博拉一家的遭遇是受到美国次贷危机影响的上百万家庭的缩影，他们大多属于中低收入阶层。2000年至2005年，美国房地产价格持续上涨，房贷机构为扩大业务，鼓励许多还款能力较低的家庭申请次级抵押贷款买房。然而近来房地产市场陷入低迷，导致次级房贷得以延续的资金链断裂，许许多多的家庭因无法按期还贷而面临失去房屋的窘境。

　　玛丽亚说，她家一直是租房居住，两年前经不起一个房屋经纪人的再三劝说才买了现在的住房，但由于家庭成员中最近有人失业，导致全家还款能力下降，无法负担规定的定期还款数额。她说，如果在半年之内无法偿还拖欠的贷款和有关罚款，房屋将面临被贷款机构拍卖的结局。

　　美国联邦储备委员会前任主席艾伦·格林斯潘日前呼吁，美国政府应向因次贷危机而陷入困境的购房者提供财政援助。但美国财政部长亨利·保尔森随后发表谈话说，现在不需要为应对住房市场危机而采取大规模的政府救援行动，而且布什政府依然反对任何形式的政府援助。保尔森说，政府现在需要做的是帮助市场恢复正常运转，并避免那些可以避免发生的丧失住房抵押品赎回权事件发生。

　　美国政府不久前宣布了一项要求房贷机构在5年内自愿冻结抵押贷款利率的计划，以减少购房人的还贷负担。与此同时，政府部门计划加强对住房贷款发放机构的监管，以免它们把无偿还能力的购房者“骗上贼船”。然而，这些措施对于困境中的德博拉一家却没有任何帮助，因为他们的问题是已经拖欠了贷款。