英国别墅价格升势放缓 国际买家增多

　　经济观察网讯 本报记者 姜洪桥 北京报道

　　来自伦敦莱坊国际集团的消息，今年第三季，郊区别墅价格平均上升1.3%，乃05年以来最低的升幅。与此同时，东南部价值500万英镑以上的物业的买家当中，海外人士占42%。这数字除了是历史新高外，亦远较06年9月的34%为高。

　　英国莱坊住宅研究部主管Liam Bailey表示，一如英国其它住宅市场，主要郊区别墅市场的表现自7月开始逆转。2007年第三季，市场的信心及交投明显转淡。

　　英国多个被誉为“卖方市场”的地区，在今年夏季已迅速转化为“买方市场”。市场在这股新的气氛带动下，卖家要在短时间内达成交易，将会面对更大的竞争。此外，无论是优质或主流物业市场，卖家的定价均不能太过进取。

　　过去18个月(即由05年12月至07年7月止)，伦敦的

　　另一个一直推高伦敦房价的推手，海外买家比例仍旧持续增长。直至07年9月的12个月内，所有优质郊区别墅的买家中，海外买家占14%，他们购买英国东南部价值500万英镑以上的物业的比例升至42%；而他们分别来自欧洲25%、俄罗斯8%、美国2%、亚洲4%、中东2%及其余地区1%。