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美国房产经纪人协会下调今明两年楼市预期http://www.sina.com.cn 2007年05月10日 10:30 经济参考报
本报纽约电 据美联社消息，由于贷款标准提高以及次级抵押贷款市场危机，美国全国房地产经纪人协会8日下调了今明两年对美国房地产市场的预期。 该协会公布的数据显示，今年美国旧房销量将为629万套，比去年的648万套有所减少。今年旧房交易中间价预计下降1%，至每套21.98万美元，而明年价格有望回升1.4%。 新房销售方面，预计今明两年将从去年的105万套分别降至86.4万套和93.6万套。新房交易中间价今年将为24.64万美元，明年预计上涨2.2%。 此外，今明两年新房开工量将从去年的180万套分别降至146万套和152万套。房地产经纪人协会同时预计，30年期固定利率房贷的利率今年第四季度将从目前的6.16%升至6.5%。 房地产经纪人协会的经济学家指出，投机者过去5年将房价推至历史高位，他们资金的撤出必然导致房市降温。然而，美国整体经济形势依然向好，房地产市场将在今年下半年实现“软着陆”。
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