西班牙：房地产黄金时代结束面临滑坡

　　对于生活在大城市里的人来说，不断攀升的房价一直是人们最关心的问题，在咱们这里如此，在西班牙等欧洲发达国家也如此。西班牙房地产价格在过去20年里飙升了114%，但过热的房地产市场现在终于有点撑不住了。

　　在过去20年里，西班牙房地产价格飙升了114%，房地产市场引领西班牙经济连续增长14年。但在这个24号，过热的房地产市场开始撑不住了。西班牙股市上房地产个股全线下跌，五支最大的房地产股跌幅都在10%以上。

　　菲利克斯·马丁股市分析师说：“我现在只能说 西班牙

　　西班牙南部著名的“阳光海岸”由于气候宜人、风景优美，吸引了不少欧洲人在此购买房产。最近几年，阳光海岸新建的房屋已经超过150万栋。在安达卢西亚地区，2005年一年，新建房屋计划就达到了17万3千套，比过去四年的总数还高出了36%。

　　新闻背景：欧洲房地产市场近年持续火热

　　不但西班牙，近年来，整个欧洲的房地产市场也一直在升温。

　　英国的房价最近一直在上涨，国际货币资金组织日前公布报告称，过热的英国房地产市场，随时可能出现崩盘。房地产在法国巴黎越来越热。目前，巴黎繁华地段的房价卖到了每平方米2万7千欧元。业内人士评价，目前巴黎房产价格已经跟市场脱节。过去两年，俄罗斯首都莫斯科的房价节节攀升。莫斯科市中心区的住房价格高达每平方米8千美元，最贵的公寓楼售价更是高达每平方米2万2千美元。据分析，房源长期短缺、外来购房者资金涌入以及一些房产投机商的炒作，是导致欧洲房价持续飙升的主要原因。