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每平方米2.7万欧元 外国买家推动巴黎房价暴涨http://www.sina.com.cn 2007年04月04日 14:28 新华网
据法国《巴黎人报》近日报道，越来越多的外国富人在巴黎买房置业，使巴黎高档房地产市场红火起来。目前巴黎第16区一处300平方米完全绿化的别墅卖到每平方米2.7万欧元。 法国专门从事高档房地产市场研究的达尼埃尔·费奥事务所的一项研究表明，在价格超过100万欧元的巴黎房产交易中，外国买主占20%；在价格超过400万欧元的房产交易中，这一比例为70%。2006年，100万以上欧元的房产交易增长了40%。 报道说，虽然外国买家手中有充裕的资金，但是他们仍然要贷款买房。这并不奇怪，因为外国人跟法国人一样，在法国拥有超过76万欧元的不动产就要交固定资产税。通过向银行贷款，这些买家就要负债，以达到避税目的。 这些财大气粗的买家中多数是商人、银行家、企业主、律师或自由职业者，此外还有演艺界人士。其中40%的买家来自意大利、英国、希腊、西班牙等欧洲国家，25%是美国人和加拿大人，俄罗斯人和中东人各占8%。 高档房产价格暴涨带动部分“较普通”房产价格上涨。法国地产信贷银行巴黎房地产鉴定部主管埃马纽埃尔·迪卡斯说：“没什么特别之处的公寓就标价每平方米1万欧元以上，这一价格完全跟市场脱节。”目前巴黎每平方米房产均价达5700欧元，这对法国全国房地产市场也有很大影响。
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