日本地价16年来首涨

　　穆一凡

　　日本国土交通省日前公布的一份报告显示，截止到2007年1月1日，日本全国住宅用地和商业用地的平均价格各上涨了0.1%——自1991年以来日本土地价格的首次上升。

　　截至今年1月份的一年中，日本全国土地价格上涨了0.4%。对于大众对地产泡沫的担忧，日本财务大臣尾身幸次予以否认，他表示土地价格在正常化的过程中。“以国际标准衡量，日本利率相当低，但这种情况不会长期持续，日本需要制定稳健的金融改革计划。”

　　日本央行行长福井俊彦指出，央行正在密切关注

房地产领域的动向，这帮助市场提升了对该行加息的预期。美国银行的经济师藤井也表示，地价上涨可能促使央行再加息。巴克莱证券东京公司的分析师梅本彻则认为，国内资产价格的上涨，将继续激发日本投资者的风险偏好，增加资本外流从而推动日元走低。梅本彻认为，在日本央行将利率维持在0.50%不变的情况下，由于房地产价格和

股票价格走高，日本投资趋势将愈演愈烈。

　　今年2月，日经指数升至18000点上方，这是自2000年4月份以来的第一次。此外，在日元贸易加权

汇率去年贬值5.5%的情况下，目前房地产价格亦反弹回升。