财经纵横

加州房价全球最贵 悉尼更胜伦敦纽约

http://www.sina.com.cn 2007年02月01日 21:02 深圳晚报

  中国日报网站特稿 房价飙升是中国老百姓最关心的经济话题之一,而这一问题在西方同样存在。根据一项针对西方6个发达国家的159个房地产市场的调查,房价最贵的6个城市和地区都在美国,而澳大利亚的悉尼排在第7位。

  洛杉矶买房最困难

  这项由国际人口统计组织进行的调查通过计算中值倍数(平均房价与居民家庭平均年收入的比值),对各地房价进行了比较和排名,涉及的159个地点都集中在澳大利亚、加拿大、爱尔兰、新西兰、英国和美国等6个国家。

  统计结果显示,榜上排在前6名的城市分别为加利福尼亚州洛杉矶-奥兰治县、圣地亚哥、檀香山、旧金山、文图拉县和斯托克顿,除了檀香山属于美国夏威夷,另外5个都位于加州,这令美国西海岸成为“购房能力严重不足”地区,其中洛杉矶-奥兰治县

房价与家庭年收入比高达11.4倍。

  澳洲总体购房能力最低

  排在第7位的是悉尼,房价达到了家庭年收入的8.5倍,相比较而言,伦敦的比值为8.3,纽约则是7.2倍,都比悉尼便宜。

  报告指出,澳洲总体的购房能力最低,全国房价的中值倍数达到6.6,所考察的8个地区中有7个属于“购房能力严重不足”。除了悉尼,西岸城市珀斯房价收入比达到8倍,随后是霍巴特(7倍)和墨尔本(6.6倍),排名都在前25名以内。

  澳洲

房地产业协会最近公布的一份报告也发现,第一次买房子的澳洲人去年底为房子缴付的中位数价格是37.6万澳元,比前一个季度的36.15万澳元高出不少。

  加拿大购房最轻松

  除了

澳大利亚,新西兰、爱尔兰、英国都进入了购房能力严重不足的行列,房价收入比分别为6.0、5.7和5.5。

  美国的房价平均中值倍数为3.7,虽然包揽了房价最贵地区的前几名,但大部分城市的房价仍然可以负担。加拿大除了温哥华(7.7倍)、维多利亚(6.6倍)的房价很高以外,其他地区普遍较低,全国房价为家庭年收入的3.2倍,相当于比在澳大利亚购房便宜一半。

  调查中房价最便宜的三个城市分别是加拿大的里贾纳市、美国印第安纳州的韦恩城堡、俄亥俄州的扬斯敦,房价只有年收入的2.7倍。(康娟)


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