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纽约写字楼租金飞涨 涨幅价格都创历史最高记录http://www.sina.com.cn 2007年01月10日 04:32 中国证券网-上海证券报
由于投资银行、律师事务所等机构对高级写字楼的需求增加，2006年纽约曼哈顿写字楼租金飞涨，涨幅和价格都创历史最高记录，这一趋势在今后几年可能还将持续。 据地产交易商ColliersABR统计，曼哈顿最优越的“Ａ级”写字楼2006年的平均年租金达到每平方英尺68.29美元（1平方英尺约合0.093平方米），上涨了34.8%，其中仅第四季度就上涨了13.1%。租金上涨速度已超过前几年高科技泡沫时期。此前租金上涨最快的时候是2000年，全年涨幅达24.6%。 曼哈顿原有的投资银行、对冲基金机构和律师事务所因业务扩张而需要更大办公场所，加上不少新机构迁入，导致需求进一步增加，租金上升。例如，一家律师事务所在时代广场附近的美国银行大楼内租下的新办公室，年租金超过每平方英尺100美元。 另据地产交易商仲量联行统计，曼哈顿中部写字楼2006年的平均年租金上涨了24%，达到每平方英尺61.31美元；包括旧建筑中的“Ｂ级”写字楼在内，纽约主要商业区平均年租金上涨了23%，达到每平方英尺52.22美元；两者均为历史最高价。(新华社)
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