房地产数据极度低迷 美元应声下跌

　　10月新宅开工数环比下降14.6%,降至6年来的最低水平

　　王蔚祺

　　上周五美国发布的10月新宅开工数令金融市场震惊，环比下降14.6%,降至6年来的最低水平。低迷的新宅开工数表明，美国房地产市场持续降温，美联储停止本轮升息周期的预期增强，美元因此在当天大跌。

　　美国商务部上周五公布，10月美国新宅开工推断年率意外下降到148.6万套，为2000年7月以来地最低水平，同时当月建筑许可也创纪录的连续9个月下滑，至153.5万，降至1997年12月以来的最低水平。

　　此前华尔街预计，美国10月份新屋开工数下降。接受道琼斯通讯社调查的22位经济学家的预期中值为，10月份新屋开工数下降5.6%，折合成年率为167.2万套。

　　数据出台后，美元兑主要货币均下跌。当天外汇市场美元指数从85.70最低跌至85.18；欧元兑美元汇率上涨78个基点，至1.2846。 美元兑日元报117.70，周四尾盘为118.22。英镑兑美元报1.8942，周四尾盘为1.8886。

　　上周五的报告显示，美国15年以来最糟糕的房地产萎缩还没有结束，同时也意味着房地产市场对其他经济领域的阻碍还将继续。

　　上周二美联储圣路易斯分行行长William Poole曾公开表示，美联储的政策制定者对房地产市场特别关注，上周公布的美联储10月会议纪要显示，央行官员们认为房地产市场的下滑还没有转化成更广泛的经济放缓。

　　三季度美国房地产市场的降温削减了1.1%的GDP增长率，而目前大量的未出售房屋可能令新宅开工指数无法在短期内得到反弹，并拖累四季度的经济增长。

　　除了经济增长的忧虑，上周的消费价格指数也支持了美联储不再升息的预期。10月美国消费价格指数(CPI)环比下降0.5%，剔除能源和生鲜食品的核心CPI环比增长仅为0.1%。昨天，巴西财政部长Luiz Melin透露，美联储主席伯南克在G20会议上表示，他对美国的通货膨胀表示乐观。

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