日本房地产价格14年来首次上涨

　　英国《金融时报》真理子•桑查塔(Mariko Sanchanta)东京报道

　　2006年8月2日 星期三

　　2005年，日本土地价格14年来首次上涨，标志着持续已久的资产价格缩水现象宣告结束。上世纪90年代初，资产价格缩水问题导致该国陷入经济衰退。

　　日本国税厅(National Tax Agency)昨日公布的数据显示，东京以及千叶、爱知、京都、大阪四城市的土地价格普遍回升，凸显经济复苏的力度，并减轻了市场对价格回升仅限于首都少量地皮的担忧。2004年，东京是唯一一个土地价格上涨的地区。

　　日本国税厅调查的是主干道两边土地的平均价格。调查结果显示，去年，全国土地价格平均上涨0.9%，而2004年下跌3.4%。东京的土地均价上涨5.4%，高于上年0.4%的涨幅。

　　上世纪90年代的土地价格骤降，严重破坏了日本经济，很多

房地产公司无力偿还债务，导致银行坏帐大幅增加。日本房地产经济研究会(Real Estate Economic Institute)和瑞士信贷(Credit Suisse)提供的数据显示，截至2005年3月，日本住宅用地的平均价值在15年里下跌了33%。包括东京在内。日本6个大城市的住宅用地价格平均下跌65%，而商用土地价格则暴跌87%。

　　译者/ 牛薇

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