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新浪财经讯，据俄罗斯《消息报》报道，俄罗斯国家杜马工业、建设和高科技委员会主席马尔京-沙库姆17日宣布，2006年第一季度建房增幅几近为零，房地产市场供不应求，房价持续大幅上涨，如果这种状况持续下去，莫斯科平均房价将高达每平米5000美元。
国家杜马工业、建设和高科技委员会的统计数据表明，2005年同比建房增幅已经下降一倍，由13%降至6.5%，今年这一局势更加恶化，现在增幅已几近为零，完全可能为负增长。
国家统计局的数据表明，今年前4个月全国共建住房850万平方米，2005年全年共建住房4360万平方米，如果照现在的速度发展下去，今年住房建设总量同比将下降1倍。而根据国家经济适用房工程的规定，每年新建住房增幅至少应为13-15%。
俄罗斯不动产市场监察分析中心主任列普琴科指出，建房增幅急剧下降的主要原因是开发商受到严格的法律限制，无法进入市场，动工建设。现在，初期市场住房严重短缺，此前房子建成后所需各种手续才能办妥，现在一切相反，手续不完备，许可文件不全，根本无法开工。因此房建市场基本停滞，而且持续时间较长，国家建设部不知为什么没有采取措施刺激住房建设的增长。
今后可能有两种发展前景：一是所有现在未能进入市场的开发商早晚取得突破，开工建设，供应增加，从而促成供求平衡，房价停止上涨；二是如果在年底前供应仍然不能增加，房价将继续上涨。现在，房价涨幅非常高，不断打破纪录，每月高达6-7%。如果这一趋势持续下去，莫斯科平均房价将达到每平米5000美元。俄罗斯南部地区和乌拉尔地区房价也将大幅上涨，特别是克拉斯诺达尔、罗斯托夫、叶卡捷琳堡州和伏尔加河沿岸地区，生活水平不断提高，房价随之不断上涨。
列普琴科指出，建房停滞的另外一个原因是开发商积极性受到客观条件限制，许多地区基础设施极其陈旧，公共设施缺乏，投资环境较差。
国家杜马议员谢列兹尼奥夫认为，房建停滞的另外一个原因是行政壁垒，许多建设用地形式上虽然已经出售，实际上却在撂荒。开发商为获得一块建设用地，需要经受地狱般的考验，要想动工建设，则需要160项批准文件。(山河)
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