|
新浪财经讯 据日本媒体3月24日报道，日本国土交通省于23日发布了2006年1月1日的日本公开地价。结果显示，日本东京、大阪、名古屋三大都市圈的商业用地的地价时隔15年出现上涨。
自从1991年日本泡沫经济崩溃以后，日本地价一直呈下跌趋势。此次，东京的涨幅为1%，大阪的涨幅为0.8%，名古屋的涨幅为0.9%。日本大都市的地价变化情况已经开始显示出
脱离通货紧缩的迹象。其中，东京“hiruzu”地区的地价上涨幅度最高。上个月刚刚开盘的“表参道hiruzu”周边的地价已经比1年前上涨了约30%，是日本全国住宅区中涨幅最高的地区。公寓需求量高的港区和正在进行再次开发的品川区，地价都在上涨，显示出了东京市中心经济正在复苏的迹象。东京都市中心5区的涨幅达到了8.5%，而去年的涨幅仅为1.4%。这些大都市附近的三鹰、千叶、市川市等交通便利地区的地价也在上涨。
日本现在很多地方正在建设中的公寓住房，由于价格比较合适，已经销售一空。据预计，地价的上涨将会影响到房价的上涨。
与此形成对比的是，日本的地方城市由于人口减少、大型商业设施纷纷撤走等原因，地方城市的地价仍然在下跌。日本高知县等9个县的地价下跌幅度在加大，青森县和秋田县商业用地地价的跌幅和去年一样，仍然超过了10%。日本地价呈现出越来越明显的两极分化趋势。
日本全国的商业用地和住宅用地的平均地价15年来仍然呈现下跌趋势，但是涨幅已经比去年有所下降。去年日本全国的商业用地的平均地价下跌幅度为5.6%，住宅用地的平均地价下跌幅度为4.6%。今年日本全国的商业用地和住宅用地的平均地价的下跌幅度均为2.7%。
| 
