美去年四季度房屋价格普遍高估

　　《路透财经》

　　(Overpriced housing markets grew in Q4: study)

　　据两家研究机构上周五联合公布的一份研究报告称，尽管住房需求出现下降，按揭利率上升，但2005最后三个月内美国价格高估的住宅市场数量在不断增加。

　　由研究机构Global Insight和National City Corp.联合推出的分析报告认为，全美299个最大都市地区住宅市场中的42%已是极度的价超所值，这些市场抵御价格的波动极度脆弱。报告还称，昂贵住房市场的数量从三季度的62个升至71个，上涨了15%。去年四季度30年期按揭贷款利率平均为6.22%，而三季度为5.77%。

　　National City Corp.的首席经济学家Richard DeKaser在声明中程，房屋价格过度膨胀的影响在不断增加，人们将看到价格上涨速度减缓，降至2003年三季度以来的最低点。他还称，房屋价格强劲和持续上涨已经使家庭承担购房能力降至1991年以来的最低点，但过度上涨还在向其他地区市场扩展。

　　然而，作为过去5年美国经济增长的支柱行业

房地产业在去年末已开始出现变冷的迹象。