美国房市降温但价格仍偏高

　　本报讯 美国房地产市场研究机构“地方市场监测”公布的一项最新调查结果显示，虽然美国房地产市场在2005年第三季度出现降温势头，但是很多地区的房价依然很高，令消费者难以负担。

　　在被调查的美国100个地区中，有79个地区的房价高于该机构计算的均衡价格。其中，加利福尼亚州圣芭芭拉的房价比均衡价格高出86%。按照收入水平计算，那里的房屋平均 价格(即所谓的均衡价格)应该为每套30.89万美元左右，但其实际的房屋均价却达到每套57.31万美元。这项调查还发现，在100个地区中，有37个地区房价严重偏高，比均衡价格高出15%以上。业内分析人士认为，实际房价高出均衡价格越多，房价猛跌的风险就越大。