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早报专稿
想要享受纽约曼哈顿的“空气”吗？每平方英尺430美元！
昨天出版的美国媒体报道说，最近美国知名的地产开发商齐肯多夫公司同意支付一笔创纪录的资金购买“空气使用权”(airright)，这样他们就可以兴建一栋35层楼公寓，让高
楼层住户得以俯瞰中央公园的景致。
地产开发商齐肯多夫公司负责人威廉姆·齐肯多夫和亚瑟·齐肯多夫兄弟所付的代价，比通常价格高出两倍以上。齐肯多夫兄弟准备以每平方英尺430美元的价格购买纽约公园大道与东60号大街的基督教堂和格罗里埃俱乐部上空空气的使用权。基督教堂将从交易中获得超过3000万美元，格罗里埃俱乐部获得大约700万美元。
根据有关规定，购买邻近建物的“空气使用权”让地产开发商得以建造高楼层房屋，同时使景观不受阻碍。虽然在美国购买“空气使用权”是常见之举，但价格通常不会像是在曼哈顿地区这么高。毕竟，曼哈顿是一座岛屿，能给开发商提供的只有一个选择：往上。
在这场交易中，空气使用权将被转移到格罗里埃俱乐部西边的一块地上，在那里齐肯多夫和合伙者拥有的三套房屋将被拆毁。如果一切按计划进行，开发商就能够建造比该地区通常规定的高度更高的建筑。在与基督教堂单独的交易中，新造的公寓将拥有一个让人垂涎的公园大道门牌，尽管它所处的位置在东60号大街上。
齐肯多夫兄弟是美国第三代开发商。他们与警告有地产泡沫出现的专家看法不一致，至少在被他们称为“超级一流”的地区上。“我们想专注于最高端的市场，在那里我们看到了巨大的力量和有限的总量。”亚瑟·齐肯多夫说。
此前，纽约估价人员称空气使用权的上限是每平方英尺200美元左右。“再也没什么能吓倒我了。”估价员丹尼尔·斯伊安纳米欧说，“这个市场绝对是疯了。”
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