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李君／编译
美国的房地产是不是已经成为即将破裂的泡沫？
事实上，美国的专家们正在关注这一白热化的市场，但对于它会不会出现将给经济带来毁灭性冲击的崩溃，专家们却持有不同观点。
数据显示，2004年全美房价上涨了8.3%，升幅为近10年之最。在华盛顿、旧金山等一些大城市，房价涨幅高达20%左右，价值百万的住房变得越来越普遍。
上涨的部分原因是房产投机商增多了。美国房地产协会的调查发现，在2004年转手的住房中，有23%属投资性购房，买主为了快速获得短期利润，在房产市场上“快进快出”的说法也时有听说。
美国联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae，有译“房利美”)首席经济分析师戴维·博森撰文指出，像现在这样高的投资性购房比例，是1980年代后期以来所没有过的，那一次的结果就导致了房价崩盘。
“许多分析家认为，美国东北地区和加州地区投资房产的比例过大，是1990-1991年萧条期间房价下滑的原因之一。”他还表示，由于大量住房为投机者而非居住者购买，“区域性房价下跌的可能性更高。”
美国企业研究所的经济师约翰·梅金认为：“有客观迹象表明，美国存在着房产泡沫。”他发现自2000年以来，房价已经上升了40%，而“住房年租金与住房价格比值正持续下滑”。
梅金说，这让人想起了在2000年科技股泡沫破裂之前，一边是股价的疯涨，一边是市盈率暴跌。
一些经济界人士表示，超低利率使得贷款投资房产变得更容易了，助长了房价的飙升。但和其他许多过热投资领域一样，房地产可能迅速冷却，造成经济震荡。
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