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据美联社昨日报道，房利美美国联邦国民抵押贷款协会）的会计问题可能比目前掌握的情况更加严重，负责此项调查的联邦住房企业监察办公室（OFHEO）本周二对外界透露了这一消息。
OFHEO主任法尔科恩同时警告，由于这家美国最大的住房抵押贷款公司身陷会计丑闻，其所造成的不确定性将对住房供应市场带来打击，使购房者成功申请贷款的几率大幅下降。
房利美公司由于涉嫌操纵收入等问题，去年秋天受到OFHEO的指控，美国证交会也责令其重新申报2001年-2004年的收入情况，估计重新公布的数据将“擦去”高达110亿美元的虚报收入。随着新疮疤”源源不断地被揭开，美国司法部业已插手此事，正着手对房利美进行犯罪调查。
在最近的一次国会听证会上，即将于下月卸任的法尔科恩证实，有房利美雇员曾于1998年在财务报表中伪造签名帮助公司达到收入目标，使公司最高管理层“堂而皇之”地将2700万美元绩效奖装入囊中。
当被问及会否有更多的发现浮出水面，法尔科恩说：“当调查持续深入时，我们很有可能会找到更多的问题。”他同时补充道，如果OFHEO不能纠正房利美所存在问题的话，“我认为它们最终可能会演变为更具危害性的问题，将会对住房市场带来全局性破坏。”
法尔科恩的担忧不无道理。2003年，美国第二大住房抵押贷款公司房地美（联邦住房贷款抵押公司）就已被查出在2000年至2002年虚报收入50亿美元。这两大巨头中只要任何一个倒下的话，都会对美国的住房抵押市场带来极大的冲击，“购房者通过抵押所能得到的贷款将大幅缩水。”
房利美和房地美都是由美国国会发起的，作为向住房贷款市场注入资金的载体。这两家公司向银行及其他借款人买下抵押房屋，并将其打包成有价证券卖给全世界的投资者。
OFHEO对房地美的处罚创下了民事罚款的记录，达到1.25亿美元，并且下令房利美将风险资本金提高50亿美元。
本月初，美联储主席格林斯潘在参议院银行委员会上讲话时表示，必须遏止房利美和房地美的过快发展，以减少这两大抵押贷款巨头给美国金融体系带来的风险。
格林斯潘说，如果不限制联邦房利美和房地美的资产负债规模，美国保持安全和健康的金融市场的能力就会面临危险，而金融市场又是支持美国房地产市场的关键组成部分。
美两大房贷巨头
房利美是一家在纽约挂牌交易的上市公司，也是全球最大的非银行金融服务公司。
该公司的业务依据联邦制订章程营运，而规模则为全国最大的房屋贷款融资资金来源。从1968年以来，房利美已为5800万个家庭提供了超过5.7兆美元的抵押贷款融资。
房地美1970年由国会协助成立，该公司主要任务是开拓美国第二抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。
房地美抵押投资组合总金额达1.29兆美元，其中5690亿美元抵押资产是其自身投资一部分。
上世纪70年代初，美国为了剌激景气，鼓励私人投入楼市，造就了两大房屋抵押贷款公司。表面上它们是私人上市企业，事实上其背后是有联邦政府的支持，他们持有和发行的证券的规模已超过国库券市场。目前，两家公司投资组合价值总计约为1.5万亿美元。同时还发有1.8万亿的政券。
作者：徐磊 NBD报道
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