华尔街瞄上日本楼市

　　本报讯随着日本各大城市房地产价格逐渐回升，全球投资者最近向这个低迷了10多年的冷清市场投入了70多亿美元，其中包括摩根斯坦利、高盛在内的多家华尔街投资银行。

　　有报道援引知情人士的话说，摩根斯坦利在过去6个月中动用了大约25亿美元，用于购买日本国内的房地产企业，其中包括在东京拥有16座办公大楼的习和产业公司。此外，高盛集团上个月收购了日联银行（UFJ）旗下一家拥有多项地产的信贷附属公司。

　　一些日本房地产经纪人指出，日本房地产市场出现回暖，表明投资者的信心正在逐渐增强。还有一些投资分析师说，由于日本目前的借贷成本比较低，投资日本房地产所获得的回报要高于伦敦和纽约。

　　根据日本国土交通省的一项调查显示，去年东京市中心的住宅价格17年来首次上涨，涨幅为0.9%。此外，大阪和名古屋等市的住房价格也出现了不同程度的增长。

　　一些分析师预测，未来一段时间，日本房地产交易将更加活跃。一是因为日本房价整体价格相对较低，比如东京5个主要商业区的商用房价格虽然由跌转升，但目前价格只有历史高点的20％；二是很多日本本土银行将出售大量抵押产权，市场上将有更多单位可供买卖。

　　作者：：王龙云

　　（来源：经济参考报）