日本:东京地价17年来首次上涨 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2005年03月28日 05:37 每日经济新闻 | |||||||||
NBD报道 日本各大城市的地产价格去年纷纷开始回升,这是迄今为止最为明显的信号,预示着自上世纪90年代初日本经济泡沫破裂后,毁灭性的地产价格崩溃已近尾声,同时也给经济复苏打了一针强心剂。
根据日本国土交通省的一项调查显示,东京市中心的住宅价格去年上涨了0.9%,为17年来的首次上涨。大阪和名古屋市中心的住宅价格也出现了增长。 在上世纪80年代,高昂的地产价格曾是日本经济繁荣的象征。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国,日本平均房地产价格是美国的一百倍,而东京皇宫周围的土地一度比美国整个加利福尼亚州还要贵上许多。 但当虚幻的泡沫破灭后,地价就像坐了过山车一般直落了80%,公司的财务状况严重恶化,家庭财富也被一笔勾消,日本经济被推入了长达13年的停滞不前。 不过,现在情况似乎有所好转了。国土交通省地价研究部负责人Hidenobu Nomoto表示,地价趋势的逆转已经明确无误,整个经济也即将随之走出低迷。 日本国土交通省的报告表明,目前东京住宅的平均价格是1991年顶峰时期的41%,而商业房产价格则恢复到20%的水平。报告还特别指出,在东京市中心高档购物区银座,去年房地产价格上涨了10%。这个数字可能早已为外界所知,因为那些与银座房地产价格密切相关的公司,其股价在过去三周内扶摇直上。(参见本报3月25日报道)
|