|
日本拟提高外资房地产交易税
本报讯 在得到华盛顿州立投资委员会提供资金的初步承诺后，摩根斯坦利计划加大对亚洲和欧洲房地产项目的投资力度。
据悉，华盛顿州立投资委员会的私人市场小组日前通过了向摩根斯坦利提供4.4亿美元
资金的提案。摩根斯坦利认为，亚洲和欧洲的房地产价格将因为经济复苏而逐步上升，而且当地银行正在努力清除有问题的按揭贷款，企业也正在通过出售房地产来削减债务，因此当前正是投资亚欧房地产市场的大好机会。
摩根斯坦利房地产业务财务总监莫里斯透露，新成立的第五基金的资金分配和第四基金相似，其中的55%将投放亚洲房地产市场，其余资金将投放欧洲市场。
公司房地产业务主管汤姆斯指出，摩根斯坦利将重点关注8个国家和地区的房地产市场，分别是日本、中国香港、中国大陆、德国、法国、英国、西班牙和意大利，其中最为重视的是日本，尤其是近来住宅和办公室租金在14年来首次上涨的东京。
公司房地产基金业务总裁曼特兹则称，摩根斯坦利会把主要精力放在一些规模较大的投资组合上，其中超过80%的资产并购交易将以批发形式进行，而这方面的机会主要来自日本、中国、德国和意大利金融机构的重组计划。
日本现在已经成为各国房地产投资商青睐的对象，许多投资者正在将资金从房地产投资基金转投住友不动产等日本房地产发展商，反映出日本房地产需求正因经济复苏而反弹。根据已公布的数据，东京土地价格曾在1990至2008年间下跌近80%，但现在办公室租金、售价和租用率已经开始回升。此外，日本新房动工率从今年8月份开始上升，9月则继续保持了这一良好势头。
但据《日本经济新闻》6日报道，日本决定提高对外国投资商在日本的房地产交易税率。
报道称，税收顾问小组已经拟出了提高外国投资商税率的初步方案，涉及范围包括直接投资以及通过房地产公司的间接投资收益。这项方案将在本月底最终敲定，并在下一个财政年度即明年4月开始正式实施。
作者：：于杉
（来源：经济参考报）
| 
