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【本报讯】今年，全球高档房地产市场呈现出一股欣欣向荣的景象。豪宅房价的涨幅甚至令《福布斯》杂志的房产研究小组感到吃惊。他们在制作2004年度“美国最贵房产排行榜”时发现，上榜豪宅的平均价格已经从去年的4905万美元涨到了5525万美元，而且今年榜上最便宜的房产也要价4500万美元。
据《环球时报》报道，今年新上榜的一座豪宅排名第二位。它位于曼哈顿第五大道
的一座复式结构的高档公寓，占据了五星级的皮埃尔大饭店最上面的3层楼，从这间公寓可以360度俯瞰整个曼哈顿。这间公寓中有5个真正的壁炉，4个阳台，5间卧室，3个化妆间，6个卫生间，1个图书馆，1间接待室，还有私人电梯。它的沙龙被认为是私人所有的最大的沙龙，其中包括长23米，宽13米，高7米的舞厅。这座豪宅价值7000万美元。如果你首付1400万美元，以7%的利率获得30年期的抵押贷款，那么你的月供将是372569.4美元。
“美国最贵房产排行榜”的评选对象是公开出售的住宅。还有一些豪宅是私人所有，不公开出售，它们的价值可能更高，但是不在评选之列。
上榜的这些豪宅到底是什么样呢？我们来看看排名前十位豪宅的情况。
1、这座豪宅总面积约2300平方米，旁边有3个大池塘，还包括一个由美国高尔夫协会认证的高尔夫球场，一个草地网球场和14个花园。它目前的主人是房地产大亨埃德华.高登的遗孀谢丽尔.高登。尽管要价高达7500万美元，但并没有吓走感兴趣的买主。
2、1996年，当澳大利亚报业大王沃维克.费尔法克斯的遗孀为这所复式公寓开价3500万美元的时候，曼哈顿只有屈指可数的几间公寓的成交价能够超过1000万美元。她最终成功地以3700万美元的天价将这所公寓出手。现在，这所公寓开价7000万美元。
3、这座位于贝佛利山的豪宅的所有者是已故亿万富翁马文.戴维斯，目前的市场价是5950万美元。这座豪宅占地约4顷，居住面积近2370平方米，拥有网球场、健身房、水疗浴室、室内、室外游泳池。
4、这间复式公寓位于川普国际大厦的顶层，总面积约2070平方米，层高约5米，价值5800万美元。川普国际大厦是世界上最高的住宅塔楼之一，和旁边的联合国大楼遥遥相望。从这间公寓还能看到自由女神像和美丽的海景。
5、这座4层豪宅内有保龄球馆、放映室、室内、室外游泳池、体育馆、水疗浴室和室外厨房，很适合大家庭的幸福生活。它以前由一位加利福尼亚房地产巨头所有，几个月前刚刚以5300万美元的开价上市。
6、罗伯特.泰勒农场的要价已经从3500万美元涨到了5000万美元。它坐落在桑塔莫尼卡山脚下，共包括约45顷的土地。
7、这座3层殖民地风格的建筑占地1.2顷，拥有网球场、露台、泳池和喷泉，还有酒窖和视听室。
8、好莱坞著名制片人皮特.古柏所拥有的塔拉种植园临近大海，占地约70顷，拥有海边小屋、瑜珈房和马棚。
9、这间复式公寓位于丽兹.卡尔顿酒店的33、34和35层，可以360度俯瞰中央公园，拥有约37平方米的阳台和玻璃中庭。
10、并列第10位的两座豪宅都要价4500万美元。Eothen拥有约183米的海岸线，周围有数百英亩的湿地保护区。杰奎琳.肯尼迪.奥纳西斯、伊丽莎白.泰勒等名人曾在这里度过美好时光。另一处豪宅位于得克萨斯州的达拉斯附近，它是一位移动通信巨头为自己建造的一处专供娱乐的场所，总面积约4460平方米，内有茶室、花房、舞厅和小剧场。
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