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现在在美国，老年人独立性很强，退休后一般不依靠儿女，大都生活在老人服务院所，其中老年公寓是最常见的一种。老年公寓由政府或社区出资为退休老人提供的低收费的老人住所，一般收住65岁以上的老人，大都身体健康、生活自理，无需他人过多照顾。大多数美国人退休后将自己的房子卖掉，住进老年公寓。用卖房的钱支付公寓所需。美国设有专门款项用于老人小型住宅的设计与兴建，或者整修老人现有的住宅。此外，政府规定公寓不得对老人提高房租，在土地税等方面，对老人有减免的优待。
美国老年公寓分为3类。自住型老年公寓：不为老年居住者提供任何与日常生活、药物服务有关的协助，只是提供一个环境优美、舒适的居住社区，包括所有的生活配套设施，甚至可以完全容纳一个高尔夫球场。陪助型老年公寓：向居民提供与日常生活有关的各种服务，包括做饭、帮助洗澡、喂饭、洗衣、体检、喂药和其它个人生活方面的需求。特护型老年公寓：除了上面两种类型所有的服务外，还提供全面的医疗服务，包括从传统的医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗的房间。
根据美国老年公寓及护理业项目投资中心最近一项调查表明，美国老年公寓设施每年平均增长幅度超过10%，现在超过28000个老年公寓设施遍及全国。总体上看，现在美国特护型老年公寓已经饱和，陪助型老年公寓投资呈现下降趋势，只有自住型老年公寓尚具有较好的投资回报。(来源：经济参考报)
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